Минфин хочет обложить недвижимость с 2009 г.

Он утверждает, что таким образом можно дать ресурсную базу местному самоуправлению для решения проблем в регионах

“Министерство финансов исполняет предвыборные обещания коалиции. И в БЮТ, и в “Нашей Украине” были такие лозунги”, — сообщил Станислав Аржевитин (НУНС), первый замглавы финансового комитета Верховной Рады. По его словам, облагаться налогом должны только богатые люди. “Люди должны привыкать, как и во всем мире, что за свою недвижимость нужно платить”, — добавил господин Аржевитин.

С ним не согласен Сергей Терехин (БЮТ), глава комитета ВР по вопросам налоговой и таможенной политики: “Я оцениваю такие предложения критически. В мировой налоговой моде как раз все наоборот. Страны начинают отказываться от налогов на недвижимость, поскольку затраты на его собирание приближаются к доходам с его собирания”.

Тем временем глава Государственной налоговой администрации Сергей Буряк сообщил, что “ставка и метод определения и расчета — это вопрос дискуссии и ни одного дня, но сам налог на недвижимость нужно вводить обязательно”. Станислав Аржевитин же утверждает, что для каждой категории собственников должны быть свои ставки, и обычные люди его не будут платить. Однако господин Терехин полагает, что налог по величине квадратных метров — это несправедливый и регрессивный налог для бедных. “Это будет проблемой для рынка, потому что для его расчета используется цена, а у нас нет унифицированного рынка недвижимости”, — считает господин Терехин.

Напомним, ранее предлагалось облагать сбором недвижимость свыше 200 кв. м. Некоторые эксперты считают, что введение такого налога может способствовать снижению цен на жилье. По их мнению, частным инвесторам, имеющим по несколько квартир, станет невыгодно их придерживать для продажи в будущем, и они массово начнут избавляться от такого жилья. Тем временем многие риэлторы утверждают, что введение налога на недвижимость существенно не повлияет на рынок. “Его ставка может быть включена в стоимость арендной платы, но цены на квартиры от введения того налога не упадут”, — утверждает исполнительный директор группы компаний “Планета Оболонь” Алексей Котенко. По его словам, прогнозируемый процент налога не такой большой для всего рынка. “Обговаривается сбор с элитного жилья до 1-1,5%. Чтобы собственникам было невыгодно сдавать недвижимость в аренду, его ставка должна быть минимум 6%”, — добавил господин Котенко.

Как облагали квадратные метры

В сентябре 2006 г. депутат ВР V созыва Василий Цушко (СПУ) зарегистрировал законопроект №2134 “О налоге на недвижимое имущество граждан”. Документ предлагал ввести налог на недвижимость в размере 1% от ее стоимости. Налог должны были платить все владельцы объектов недвижимости, стоимость которых превышала на то время $70 тыс. В декабре 2006 г. законопроект господина Цушко был отозван.

26 сентября 2006 г. Кабмин рассматривал введение налога на недвижимость с 2009 г., учитывая прогноз показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 гг. Введение налога лишь в 2009 г. Кабмин объяснял необходимостью “проведения предварительных мер по инвентаризации имущества и созданию единого реестра недвижимости граждан, анализа платежеспособности населения и расчета оптимальной ставки такого налога”.

В декабре 2006 г. ввести налог на недвижимость предлагал и президент. Виктор Ющенко полученные средства хотел причислить к местным налогам.

В январе 2007 г. депутаты Владимир Стретович и Сергей Бычков (оба — НСНУ) зарегистрировали в ВР два законопроекта “О налоге на имущество юридических лиц” и “О налоге на имущество физических лиц”. Согласно документам, для первых налог составлял 1,5% от базы налогообложения и платится в общегосударственный бюджет. А для обычных граждан подход к ставке налога был дифференцированным, но освобождались от него только инвалиды, чернобыльцы и ветераны. В ноябре 2007 г. этот законопроект был отозван из парламента.

Как сообщил глава комитета ВР по вопросам налоговой и таможенной политики Сергей Терехин, в 2008 г. новых законопроектов о налоге на недвижимость комитет не рассматривает.

Нина МИЩЕНКО