ДАЙДЖЕСТ

Микрорайон Московский выселили из Киева

[07:42 16 апреля 2009 года ] [ Коммерсант-Украина, 16 апреля 2009 ]

Апелляционный хозяйственный суд Киева удовлетворил иск киевской прокуратуры, который требует лишить участка площадью 90 га “дочку” компании “Интеко”, принадлежащей супруге мэра Москвы Елене Батуриной.

Компания планировала построить на нем жилой микрорайон Московский (более 200 тыс. кв. м жилья). Потеря актива вряд ли расстроит девелопера: реализация проекта была заморожена еще полгода назад, а цены на квартиры в Киеве уже упали до уровня себестоимости строительства.

На прошлой неделе киевский Апелляционный хозяйственный суд удовлетворил иск прокуратуры Киева, требовавшей признать незаконным решение Киевсовета о передаче ООО “Интеко-Буд” (украинская “дочка” “Интеко”) в аренду земельного участка, сообщила вчера прокуратура. По словам прокурора Киева Евгения Блаживского, доставшиеся в июле 2003 года “Интеко” 90 га между улицей Оноре де Бальзака и рекой Десенкой входят в “зону охраняемого ландшафта, находятся в прибрежной полосе реки, где запрещается строительство”.

Площадка в Киеве досталась компании Елены Батуриной в аренду на пять лет решением градсовета Киева от 27 ноября 2003 года с возможностью дальнейшей пролонгации арендных сроков. Вчера в пресс-службе градсовета заявили, что его нынешний созыв не имеет отношения к решениям, которые принимались чиновниками в 2003 году. Представитель “Интеко” Геннадий Теребков говорит, что ни “Интеко”, ни “Интеко-Буд” “не осведомлены ни об иске прокуратуры Киева в Апелляционный хозяйственный суд по данному делу, ни о состоявшемся 7 апреля этого года заседании, ни о вынесенном решении”.

Прокуратура Киева начала оспаривать решение градсовета о выделении участка “Интеко” в октябре 2008 года. Однако, по словам Евгения Блаживского, в феврале Хозсуд Киева отказал в удовлетворении исковых требований прокуратуры. “В феврале судебный процесс по договору аренды данного участка “Интеко-Буд” выиграла”, — подтверждает Геннадий Теребков.

Российское ЗАО “Интеко” создано в 1989 году как многопрофильный холдинг. Девелоперский портфель — более 7 млн кв. м, цементные мощности — 0,6 млн т в год. 99% акций компании принадлежит Елене Батуриной. В 2007 году выручка компании, по собственным данным, составила 1 млрд долл .

Решение суда второй инстанции вполне прогнозируемо, считает партнер юридической фирмы Magisters Алексей Резников. “Прошлый созыв Киевсовета выдавал земли с огромным количеством нарушений”, — добавляет юрист. По его словам, это не лишает права девелопера оспорить решение апелляционного суда, подав кассационную жалобу в Высший хозяйственный суд.

На месте оспариваемого участка “Интеко” планировала построить микрорайон Московский (более 200 тыс. кв. м жилья). Инвестиции оценивались в 250 млн долл . За несколько недель до подачи прокуратурой Киева иска в суд первой инстанции Елена Батурина сообщила, что из-за падения цен на украинскую недвижимость “Интеко” замораживает на неопределенное время строительство микрорайона Московский. В текущей ситуации киевский актив в девелоперском портфеле “Интеко” не особо ликвиден, считают участники рынка. Сейчас на рынке новостроек Киева полный коллапс, так как продажи квартир остановились, поясняет гендиректор Link Development Ярослав Цуканов. Он добавляет, что с мая 2008 года, когда начался кризис на рынке недвижимости, по март 2009 года цены в новостройках упали на 40% и достигли 1 тыс долл . за кв. м, что эквивалентно себестоимости строительства.

Вероника ГАВРИЛЮК

Халиль АМИНОВ