В Ирландии выросли отели-зомби

В период экономического бума в Ирландии инвесторы возвели около 200 отелей, многие из которых закрываются из-за отсутствия посетителей. Переизбыток свободных номеров вынуждает снижать цены, что сильно затрудняет выплату висящего на отрасли банковского долга в $9 млрд.

Ирландские отели переживают не лучшие времена. “Когда бизнес-трафик замедлился и наступила рецессия, очень быстро стало очевидно, что у нас огромные проблемы. Сейчас идет настоящая игра на выживание. Это неизбежно: чтобы наша индустрия пережила кризисный период, некоторые гостиницы должны умереть”,— рассказывает президент Федерации ирландских отелей Пол Галлахер.

По его данным, за последние два года число поездок в Ирландию сократилось на 20%. На фоне общего бизнес-спада заполненность отелей в 2009 г. сократилась до рекордного с 1980 г. уровня в 54%. В 2007 г., когда экономический бум в стране достиг пика, этот показатель равнялся 64%.

В свое время Ирландию называли “кельтским тигром” за стремительный рост экономики. С 1996-го по 2007 гг. ВВП страны увеличивался в среднем на 7,1% в год, что превысило не только мировые показатели (3,2%), но и результаты быстрорастущих азиатских стран (4,3%).

Введенные правительством налоговые льготы в период экономического бума повысили инвестиционную привлекательность строительного сектора, что привело к его перегреву. Благодаря взрывному развитию рынка, в Ирландии число отелей за последние годы увеличилось примерно на четверть — до 883, а количество гостиничных номеров возросло с 40 тыс. в 2002 г. до 62659 сейчас.

По той причине, что большинство объектов недвижимости, в том числе отелей, возводилось на заемные средства, когда в 2008 г. мировой финансовый кризис охладил спрос и обрушил цены, проблемы начались одновременно и у реального, и у финансового сектора.

Многие компании, такие как банк Anglo-Irish, показавший в первой половине 2010 г. убыток в $10,4 млрд. и потребовавший $32 млрд., эксперты стали называть “кельтскими зомби”, так как их жизнедеятельность не удалось бы поддержать без правительственной помощи.

“Мы имеем зомби-банки, поддерживающие зомби-компании. Это образует зомби-экономику”,— пишет профессор дублинского колледжа Trinity Брайан Люси, утверждая, что старания властей по поддержке нежизнеспособных компаний не идут на пользу здоровой части экономики.

“Владельцы многих отелей, появившихся в ирландской экономике между 1997 г. и 2007 г., получили налоговые каникулы на условии, что их отели останутся открытыми на протяжении не менее семи лет. Чтобы не стоять пустыми, они снижают цены. Это зомби-инфекция. Если это не прекратится, мой бизнес тоже превратится в зомби”,— утверждает владелец расположенного к югу от Дублина отеля Rathsallagh Country House Hotel Джо О’Флинн.

По словам экспертов, в сложившейся критической ситуации многие отели по всей стране вынуждены были снизить стоимость номеров вплоть до 50%, чтобы привлечь посетителей. Средняя стоимость гостиничного номера в Дублине упала на 35% — до EUR75 за ночь.

Прогнозы на будущее не обнадеживают. В 2010 г. экономика Ирландии, по оценкам Ulster Bank, восстановится на 1% после 11%-ного спада за предыдущие два года. Однако уровень безработицы подскочит до 13,3% против 11,8% в 2009 г. К тому же, возможно, с рынка уйдут несколько банков, финансирующих отельную индустрию.

По данным Федерации ирландских отелей, отрасль перегружена долгами. Сумма висящих на ней банковских кредитов приближается к EUR7 млрд. ($9 млрд.), что составляет EUR111 тыс. в пересчете на гостиничный номер. Эксперты опасаются, что снижение банковской активности лишит гостиницы возможности рефинансировать долги.

По утверждению профильной ассоциации, будущее 150 ирландских отелей покрылось туманом из-за намерения банковской группы Lloyds покинуть страну к концу этого года по причине слабых возможностей для развития и опасений за экономику Ирландии. “Изъятие с рынка капитала Lloyds в конце декабря может создать катастрофические последствия, особенно ввиду неохотной выдачи кредитов другими банками. Доля его ирландского подразделения Bank of Scotland составляет 20% в совокупном объеме займов отелям. Этот банк предоставлял жизненно необходимые сезонные кредиты, помогавшие гостиницам продержаться в тяжелый зимний период”,— говорит господин Галлахер.

Денис ЗАКИЯНОВ