Оценка зданий

Это необходимо для получения кредита в 1,2 млрд грн в банке “Хрещатик”, чтобы избежать в будущем отключений отопления в Киеве. Учитывая высокие риски падения доходов бюджета, банкиры сомневаются, что Киев сможет через два года вернуть долг, а поэтому считают, что горсовет берет кредит целенаправленно — для смены собственников админзданий.

Вчера депутаты Киевсовета 92 голосами приняли решение привлечь кредит в 1,2 млрд грн сроком на два года для оплаты долгов ЖКХ. Главное финансовое управление КГГА должно будет взять его в банке “Хрещатик”, контроль над которым киевские власти потеряли еще в 2006 году. Кредит пойдет на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию АЭК “Киевэнерго” и “решение других насущных проблем Киева”.

В залог кредита депутаты решили отдать 157 объектов права коммунальной собственности территориальной общины Киева в “размере, достаточном для обеспечения ссуды, исходя из оценочной стоимости имущества”. Секретарь Киевсовета Олесь Довгий оценил ее в 1,952 млрд грн, тогда как балансовую стоимость — в 865 млн грн. По информации блока Кличко, депутаты согласились отдать в залог здания театров, музеев, военных комиссариатов, министерств, судов, налоговых инспекций, Службы безопасности и Генеральной прокуратуры. “Из-за долга по компенсации тарифов мы уже столкнулись с отключениями горячей воды. Чтобы тепло и горячая вода поступали в дома, необходимо рассчитаться с 'Киевэнерго', — заявил первый заместитель председателя КГГА Анатолий Голубченко. — Мы не видим иной возможности выйти из ситуации, кроме как привлечь средства извне”. По его словам, кредит будет погашаться в 2010-2011 годах с правом пролонгации. Депутатам господин Голубченко пообещал исключить из списка здания театров.

С этим не согласились в блоке Кличко. “Долг КГГА перед 'Киевэнерго' представляется сомнительным, поскольку никто не видел его обоснования. Это касается и 'экономически обоснованного' тарифа, которым удобно манипулировать”, — заявил депутат Валерий Карпунцов. “Мы не знаем ни процентов, под которые дается кредит, ни в каком объеме будет закладываться имущество”, — добавил депутат Иван Плачков.

В “Киевэнерго” подсчитали, что с 2000 года КГГА должна предприятию 976,5 млн грн, из-за чего компания не может оплатить газ, купленный у НАК “Нафтогаз Украины”. 10 декабря НАК ограничила поставки газа, и “Киевэнерго” прекратило подачу горячей воды в 5000 домов — почти половина Киева.

“У нас нет заявки на получение кредита, нет понимания, какие залоги могут быть предложены, и поэтому нет конкретики по этому вопросу, — сказал председатель правления 'Хрещатик' Дмитрий Гриджук. — Мы понимаем проблемы города и, так как Киев является нашим учредителем, будем рассматривать этот вопрос”. Он подчеркнул, что банк не может выдать такой большой кредит, не нарушив норматив Н7 — максимальный кредитный риск на одного заемщика до 25% капитала (у “Хрещатика” — до 189 млн грн) и норматив Н9 — максимальный размер кредитов, выданных одному инсайдеру до 5% капитала (37,8 млн грн). НБУ может разрешить нарушить нормативы, как это было с Ощадбанком, которому позволили 53% кредитного портфеля выдать “Нафтогазу”. При этом выдать кредит “Хрещатик” сможет только за счет рефинансирования НБУ.

Эксперты сомневаются, что с учетом снижения поступлений налогов в бюджет городу удастся собрать необходимую сумму. “Неправильно закрывать проблемы бюджета кредитами, закладывая коммунальную собственность. Таким образом у города через несколько лет вообще может ничего не остаться”, — отметил член правления Индекс-банка Алексей Волчков. Не исключено, что Киевсовет попытается вновь обратиться за кредитом, но получить средства будет сложно. “Мы никогда не кредитуем погашение других долгов. Наши кредитные проекты должны быть связаны с чем-то полезным”, — подчеркнул пресс-аташе Европейского банка реконструкции и развития Антон Усов.

Банкиры считают, что в следующем году кризис не закончится, поэтому кредитовать Киев будут лишь банки, заинтересованные в получении муниципальных объектов. “Банки любых стран всегда поддерживают свои столицы, если они правильно ведут свое хозяйство. В противном случае, такое кредитование часто используется как схема изменения формы собственности”, — поясняет Алексей Волчков.

Руслан ЧЕРНЫЙ

Александр ЗВОРСКИЙ