“Киевгорстрой-1” расстался с мечтой

Как утверждают чиновники, девелопер не выполнил условия договора перед районом, в результате чего право достраивать объект перешло инвестору Dream Town — компании “Вита Веритас” Александра Меламуда и Гари Корогодского.

Торгово-развлекательный центр Dream Town состоит из двух блоков, расположенных между станциями метро “Героев Днепра” и “Оболонь”. Инвестор ТРЦ — ООО “Вита Веритас”, совладельцами которого являются предприниматели Александр Меламуд и Гари Корогодский. Заказчик-застройщик — ЧАО “Трест 'Киевгорстрой-1'”.

Оболонский районный совет вчера проголосовал за разрыв договора от 29 августа 2003 года с ЧАО “Трест 'Киевгорстрой-1'”, согласно которому девелопер был определен заказчиком-застройщиком ТРЦ Dream Town и ряда социальных объектов на Оболони, сообщил  первый заместитель председателя Оболонской райгосадминистрации (РГА) Юрий Бичук. По его словам, новый договор будет заключен с компанией “Вита Веритас”, которая обязалась достроить ТРЦ (на это требуется около 400 млн грн) и перечислить в бюджет порядка 32 млн грн на строительство соцобъектов.

“Компания 'Киевгорстрой-1' должна была сдать городу соцобъекты еще в 2008 году, однако эти условия не были выполнены. Кроме того, компания прекратила строительство блока Б ТРЦ Dream Town,— рассказал господин Бичук.— В результате к нам обратилось ООО 'Вита Веритас' с просьбой признать их заказчиками проекта. РГА проводила по этому вопросу два заседания, но представители 'Киевгорстроя-1' на них не явились”.

Как рассказал  генеральный директор “Вита Веритас” Гари Корогодский, строительство объекта не ведется уже около восьми месяцев: “'Киевгорстрой-1' прислал нам письмо, в котором уведомил об одностороннем разрыве договора с нами. Хотя договор, по которому мы обязывались перечислить на строительство около 600 млн грн, был полностью выполнен, мы инвестировали в проект больше — 750 млн грн”. По словам господина Корогодского, между компаниями возник конфликт за право собственности на ТРЦ: “По договору после строительства объект переходит инвестору. Однако, когда мы пришли в БТИ оформлять право собственности, оказалось, что еще в феврале 2009 года Постоянно действующий третейский суд при корпорации 'Сила закона' в Полтаве признал собственником блока Б компанию 'Киевгорстрой-1'”. ООО “Вита Веритас” уже оспорило это решение и оформило на себя собственность ТРЦ. “Но 'Киевгорстрой-1' продолжает судиться с нами за этот объект. Мы подали заявление в прокуратуру Оболонского района с требованием возбудить уголовное дело”,— отметил он. В прокуратуре вчера не ответили на запрос “Коммерсанта-Украина”.

Глава правления “Киевгорстроя-1” Валентин Исак отказался прокомментировать вопрос с третейским судом. Он рассказал, что разорвать договор в одностороннем порядке можно только судебным путем: “Поэтому мы все еще остаемся заказчиками-застройщиками ТРЦ”. Выполнила ли компания условия договора с Оболонской РГА, господин Исак отказался сообщить. Впрочем, как утверждает Юрий Бичук, договор администрации с “Киевгорстроем-1” предусматривает разрыв в одностороннем порядке, в случае если заказчик не выполняет условия соглашения.

Потеря такого объекта болезненна для “Киевгорстроя-1”. Напомним, в феврале ему уже понадобилась помощь своей материнской компании — корпорации “Столица”, которая увеличила “Киевгорстрою” уставный капитал на 104,85 млн грн для завершения трех жилых объектов в Киеве (см. “Коммерсант-Украина” от 8 февраля). Тогда господин Исак говорил, что для этого корпорация была вынуждена продать часть своих активов.

Елена СИНИЦЫНА