Жилье в кредит — роскошь

В субботу в центре столицы прошла публичная акция “Марш бесквартирной молодёжи”. Молодые люди с домашней утварью (ложками, кастрюлями, кружками, тарелками) и плакатами прошли по Крещатику от здания Киевской городской государственной администрации в сторону Европейской площади и закончили свой поход в Мариинском парке под стенами Верховной Рады.

Участники акции пытались в который раз привлечь внимание властей и общества к одной из острейших тем — дефицита и высокой стоимости жилья. Молодёжь требует увеличить финансирование строительства, особенно в части реализации программ “доступное жильё” и “социальное жильё”. А деньги на это предлагает привлекать от земельных аукционов. Надеются молодые люди на то, что будут реализованы и обещания властей помочь молодым семьям. Напомним, что ещё на выборах в ВР 2007-го в предвыборных программах многих партий звучали лозунги: “при рождении ребёнка — погашение 25% кредита, второго — 50%, третьего — полное погашение кредита”.

Также молодёжь просит реализовать обещанное ежегодное уменьшение стоимости ипотечных кредитов. Говорят, что жилищная ссуда по ставке свыше 20% годовых — совершенно непосильный груз при таком уровне заработной платы. Поэтому молодёжь надеется, что власть таки начнёт сотрудничать с банковской системой, и обещанные в предвыборных программах нынешней власти 7% годовых по ипотечному кредиту для молодежи таки будут установлены.

Комментируя “Дню” вышеупомянутые требования относительно ипотеки, финансисты посоветовали молодёжи “снять розовые очки”. Ведь с точки зрения финансового рынка ставка по ипотеке в 7% — нереальная. Чтобы дать молодёжи кредит по такой ставке, его нужно где-то по такой же стоимости взять. В то же время, правительство само сегодня одалживает деньги на финансовом рынке по средневзвешенной ставке свыше 10% годовых.

Поэтому банкиры сегодня признают: не только молодёжи, а и большинству украинцев квартира в кредит сегодня не по карману. Для того, чтобы оформить ипотеку на 60 тысяч долларов (в эквиваленте) под 15% годовых, заёмщику нужно иметь ежемесячные доходы от 14 тысяч гривен в месяц, говорит председатель правления банка “Финансы и кредит” Владимир Хливнюк. В то же время, заработная плата среднестатистического украинца колеблется в пределах 2,5 — 3 тысяч гривен. Поэтому поддерживает своего коллегу заместитель председателя правления “Эрсте Банка” Светлана Черкай: доступный ипотечный кредит без государственных дотаций невозможен.

А вот молодой педагог из города Васильков, что на Киевщине, Любовь Паустовская, с которой “День” познакомился во время акции “Марш бесквартирной молодёжи”, в государственные дотации уже не верит. Как рассказывает женщина, “под соусом” государственной программы помощи ее семья стала жертвой самой настоящей квартирной аферы. Больше четырех лет назад они с мужем, который тоже работает педагогом, решили воспользоваться своим правом на доступное жилье для молодой семьи и взяли кредит. На сегодня они уже выплатили 70 тысяч долларов, впрочем, ещё и до сих пор не переехали в новую квартиру. По одной простой причине — она ещё просто не построена. Сейчас делом занимаются правоохранительные органы, в которые семья обратилась ещё два года назад. Впрочем, тогда получили отрицательный ответ. Мол, оснований для открытия дела нет. И только в 2011 году было открыто первое уголовное дело. Оказалось, что застройщик, который “выиграл” тендер, даже не имел лицензии на строительную деятельность. Правда, в то, что правоохранительные органы вернут Паустовским жильё, женщина не верит. Вероятнее всего, рассказывает она “Дню”, будет опять разыграна классическая схема, по которой застройщика признают банкротом, а “долевые”, вложившие свои средства в строительство, не увидят ни квартиры, ни денег.

И такая ситуация, как у семьи Паустовских, — далеко не единичное явление. В целом в Украине есть 29 подобных жилых домов, а количество обманутых семей достигает 680. В частности, лишь в Киевской области пять проблемных домов и около 200 семей, которые остались без жилья. У многих из них есть по трое-четверо детей, и они на данный момент живут в съёмном жилье. Есть и семьи, продавшие свое жилье, чтобы погасить первый взнос. Все они, как и семья Паустовских, в отчаянии. Поэтому если государство сегодня не прислушается к требованиям молодежи, то рискует потерять своё будущее, предупреждают активисты. “Молодёжь без жилья — будущего нет”, — скандирует бесквартирная молодёжь и демонстрирует неутешительную статистику желающих выехать за границу.

Алла ДУБРОВЫК