Россияне скупают недвижимость в ЕС

Россияне стали реже инвестировать в недвижимость за рубежом, пишет “Коммерсант”. За первые шесть месяцев 2024 года спрос снизился на 30—35%, а средняя стоимость вложений сократилась с $300—500 тысяч до $200—300 тысяч за объект. 

Падение обеспечили два самых популярных направления: Турция, где был существенно повышен порог инвестиций для получения ВНЖ, и ОАЭ, где из-за возросшего спроса цены в прошлом году выросли на 20%. Число запросов на покупку жилья в этих странах сократилось в два раза. В профильных агентствах “Коммерсанту” рассказали, что одни покупатели уже решили свои сиюминутные иммиграционные задачи, а другие — взяли паузу и переключились на недвижимость внутри России. Однако спрос по другим направлениям остается высоким.

Интерес россиян к недвижимости в Европе в первом полугодии вырос на 30%. Среди стран лидируют Болгария и Венгрия, которая вышла на второе место после запуска программы “золотых виз”. Востребованными остаются также Черногория, Кипр, Испания и Франция. 

В страны Азии и Ближнего Востока россиян привлекают выгодные условия. В Таиланде, где спрос вырос на 64%, относительно недорогие объекты (стоимостью $120—160 тысяч) могут приносить 7—8% ежегодного дохода от аренды. Простая процедура покупки и ожидание роста цен также повышают спрос россиян на жилье в Омане, Катаре и Бахрейне.