Путин займется ипотекой

Банки России могут переложить риски по ипотечным долгам на плечи государства. Такая инициатива была озвучена министром финансов России Алексеем Кудриным. Соответствующие меры будут презентованы сегодня депутатам Госдумы.

Ипотечное бремя

Как объяснил своим соотечественникам во время “Прямой линии” премьер-министр Владимир Путин, рефинансирование банков будет проходить через агентство по ипотечному жилищному кредитованию. “Оно сможет забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателем кредита”, — отметил премьер. Как объяснил Никита Кричевский, научный руководитель Института национальной стратегии, таким образом банкам будут предоставлены деньги, выданные ими раньше в виде ипотечных кредитов.

По данным инвесткомпании “Ренессанс-Капитал”, объем задолженности по кредитам, просроченной на один день и более, вырос в ноябре на 15-20%. Массовые увольнения и сокращения зарплат повысили риск того, что банки столкнутся с еще большим ростом просрочки по кредитам, в том числе и ипотечным. “Для многих банков с ипотечными проблемами такая мера правительства может стать решением и существенно оздоровить их кредитный портфель”,— отмечает Игорь Шевляков, аналитик Международного центра перспективных исследований. По его словам, сейчас средства господдержки распространяются исключительно через 3 госбанка и механизмы распределения этих денег между финучреждениями вызывает вопросы. “Теперь же по предложенной схеме рефинансирования сможет работать каждый банк, что упрощает ситуацию для средних и мелких финучреждений”, — подчеркнул Шевляков. В то же время некоторые экономисты считают новые меры Владимира Путина не бесспорными. “Разная ситуация по разным кредитам в регионах требует дополнительного анализа и дифференциац
ии подходов”, — отмечает Игорь Николаев, директор департамента стратегического анализа российской аудиторской компании ФБК.

Подарок предприятиям

Также правительство России планирует предоставить госгарантии по кредитам, выданным предприятиям. Для этого из Стабилизационного фонда будут выделены 300 миллиардов рублей (около 10 миллиардов долларов). Таким образом правительство России сделало попытку ликвидировать последнее препятствие для доступа денег в экономику. Дело в том, что российские банки охотно принимали государственную поддержку, однако не спешили выдавать кредиты предприятиям. Нормативы, по которым работают банки, требуют от заемщиков предоставления дополнительной залоговой базы, а в настоящее время активы многих предприятий обесценены.

Теперь же риски по просроченным кредитам берет на себя государство. “Мы не будем требовать у предприятий и компаний соответствующего обеспечения под эти гарантии, а будем делить с ними риски”, — подчеркивал Алексей Кудрин. Кроме того, президент России Дмитрий Медведев пообещал, что кредиты предприятиям будут выдавать на более льготных условиях. “Таким образом, можно обеспечить проходимость финансовой системы, вместо накачивания экономики деньгами, порождая другие проблемы, — объясняет Игорь Николаев. — Деньги не вливаются напрямую в экономику, а резервируются и предоставляются тем субъектам экономики, которым необходимо получение кредита”.

Екатерина БУГАНОВА