Олигарх остался без дома

Для этого ему пришлось расстаться со своим шестиэтажным особняком Hugh House в престижном районе Лондона. Дом был продан в большой спешке по заниженной цене. По мнению экспертов, это может объясняться нарастанием напряженности вокруг активов бизнесмена.

Sibir Energy получила 17,2 млн фунтов стерлингов (27,6 млн долл.) от продажи дома Шалвы Чигиринского в Лондоне. Эксклюзивный шестиэтажный особняк Hugh House расположен на Итон-сквер в фешенебельном лондонском районе Белгравия. Площадь особняка составляет 15,5 тыс. кв. футов (1,4 тыс. кв. м). В доме семь спален, семь ванных комнат, четыре гостиные, библиотека, бассейн. В 2003 году поместьем интересовался Роман Абрамович, который готов был отдать за него 28 млн фунтов стерлингов. В прошлом году стоимость Hugh House, по оценке Sotheby’s, составляла 55 млн фунтов стерлингов.

По словам экспертов рынка недвижимости, район Итон-сквер входит в пятерку самых престижных в Лондоне. “В таких местах крайне редко появляются объекты на продажу, а спрос на эти классические особняки среди состоятельных покупателей из Японии, Китая и других стран велик”, — рассказывает партнер компании Knight Frank Екатерина Тейн.

По сообщению Financial Times, индикативная цена на особняк была установлена агентом на уровне 45 млн фунтов, однако в итоге он был продан по более низкой цене. Екатерина Тейн называет удивительным тот факт, что дом в районе Белгравия был продан по цене, в три раза ниже заявленной: “Возможно, ценник в 45 млн фунтов стерлингов и был немного завышен, но дисконт по таким объектам ограничивается обычно 5—10%, максимальное снижение даже по не самым удачным домам не превышает 20%”.

Как говорится в сообщении Sibir Energy, Hugh House ранее был передан компании в рамках соглашения с г-ном Чигиринским в счет погашения его долговых обязательств. Напомним, что в начале апреля Sibir Energy обратилась в Высокий суд Лондона о взыскании с бывших членов совета директоров Шалвы Чигиринского и Генри Кэмерона, а также компаний Gradison Consultants (принадлежит г-ну Чигиринскому) и Derbent Management Limited компенсации за незаконные сделки с недвижимостью. Общая сумма требований по иску составила около 400 млн долл. Суд издал постановление о заморозке активов Шалвы Чигиринского на сумму не менее 373 млн долл. и активов Gradison на сумму не менее 179 млн долл. до полного рассмотрения судебных исков.

В рамках соглашения с компанией г-н Чигиринский в мае передал 2,73% акций Sibir Energy в счет погашения его финансовых обязательств. Кроме того, бизнесмен отдал Sibir Energy акции французской компании, являющейся собственницей виллы “Марина Ирина” во Франции и права на проданный особняк в Лондоне.

Ведущий эксперт Центра политической конъюнктуры Дмитрий Абзалов полагает, что спешка и высокий дисконт, с которыми был продан дом г-на Чигиринского, могут объясняться нарастанием напряженности вокруг его активов. По его мнению, положение бизнесмена осложнилось тем, что его дело перешло в политическую плоскость. Теперь ему будет трудно работать как с московскими, так и с региональными властями. Эксперт не исключает, что Шалва Чигиринский будет активно эксплуатировать имиджевую роль опального бизнесмена, у которого пытаются экспроприировать честно заработанные активы.

Татьяна МИЛАЧЕВА

Наталья КОПЕЙЧЕНКО