Чистая прибыль AFI Development — 1,9 млн. долларов

Чистая прибыль российского девелопера AFI Development, подконтрольного бизнесмену Льву Леваеву, в третьем квартале 2009 года составила 1,9 млн долларов, говорится в отчете компании, передает “Интерфакс-Украина”.

В аналогичном периоде 2008 года компания получила чистый убыток в размере 69,1 млн долларов.

За 9 месяцев 2009 года чистая прибыль AFI составила 217,1 млн долларов по сравнению с 28 млн долларов год назад. Увеличение прибыли обусловлено, в основном, переоценкой стоимости инвестиционного портфеля AFI, произведенной компанией Jones Lang LaSalle.

Выручка AFI в третьем квартале выросла на 48% — до 17,2 млн долларов с 9,1 млн долларов. За январь-сентябрь этот показатель составил 47 млн долларов против 21,7 млн долларов в тот же период 2008 года.

Денежные средства и их эквиваленты на 30 сентября составили 164,2 млн долларов. Денежная позиция AFI в дальнейшем должна улучшиться за счет поступления средств от продажи офисного комплекса и земельных участков на Косинской улице на востоке Москвы (сумма сделки — 195 млн долларов) и привлечения кредита российского МДМ-банка на 150 млн долларов сроком на 8 лет, рассчитывает компания.

AFI Development создана для реализации девелоперских проектов в России Леваевым (принадлежащий ему пакет сейчас заложен в израильских банках).

В начале мая 2007 года AFI Development провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла 1,4 млрд долларов при капитализации 7,3 млрд долларов. С тех пор стоимость компании рухнула в разы.

Стоимость инвестиционного портфеля AFI, по оценке компании Jones Lang LaSalle, на конец 2008 года составила 2,47 млрд долларов, что на 53% ниже показателя на 31 декабря 2007 года и на 58% — стоимости на 30 июня.

AFI Development в 2008 году приобрела 133,74 га земли под Борисполем (Киевская обл.) под проект строительства многофункционального комплекса, общая площадь которого составит около 400 га. Доля компании в этом проекте составляет 70%. Предположительные сроки строительства комплекса варьируются от семи до 10 лет.

Портфель AFI Development включает 34 проекта жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональные объекты в 20 регионах РФ и стран СНГ общей площадью 3,8 млн кв. м. Среди реализуемых проектов — офисы, торговые центры, отели, многофункциональные комплексы, жилые объекты. Компания разрабатывает проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске, Железноводске и Киеве.

Контрольный пакет AFI Development принадлежит Africa Israel Group, контролируемой Леваевым.