Тимошенко удешевит жилье первой

По информации, на следующем заседании правительство рассмотрит и другие документы, касающиеся высоких цен на стройматериалы и уменьшения количества подписей при введении домов в эксплуатацию.

Юлия Тимошенко вчера предложила застройщикам поднять бокал шампанского за отмену отчислений. “49,5% стоимости строительства — это поборы, которые введены абсолютно незаконными актами. Сборы будут составлять для жилых домов 4%, а для нежилых 5%”, — заявила госпожа Тимошенко. По ее словам, сейчас передача жилья городу составляет 7-20% (от общей стоимости строительства), передача жилья для служебного пользования — 2%, передача чиновникам, паевой взнос на развитие социальной и транспортной инфраструктуры — 10%, оплата средств в целевой фонд городского бюджета — 5%, отчисления на развитие и укрепление материальной базы пожарной охраны — 2%, плата за подключение к электросети — 10%. “Кабмин сумел почти наполовину снизить себестоимость строительства жилья”, — добавила премьер.

Примечательно, что в повестке дня заседания этого постановления не было. “Его внес Виктор Пинзеник, раздал — и министры быстро за него проголосовали. Антимонопольный комитет сейчас расследует сговор на рынке стройматериалов, почему такие высокие цены — и скоро будет еще одно решение”, — сообщил источник в правительстве.

“Могу только сказать, что это ляжет на стоимость тарифов”, — сказал  первый замминистра строительства Анатолий Беркута. Глава МинЖКХ Алексей Кучеренко считает, что еще нужно определить, как будет формироваться плата за подключение к сетям: “Я не защищаю природные монополии. Но за присоединение к сетям кто-то должен платить. Не застройщик, а город, и потом заложить в стоимость земли”.

Как относиться к отмене отчислений, не поняли до конца ни городские чиновники, ни сами застройщики. Как ранее писали, в июле Киевсовет повысил в несколько раз паевые взносы инвесторов-застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры — с 1 сентября, намереваясь получить дополнительно около 1 млрд. грн. О решении Кабмина первый замглавы Киевской горгосадминистрации Анатолий Голубченко узнал от корреспондента “i”. “Я хочу посмотреть на текст постановления. На самом деле все наши, как говорят, накрутки составляли не больше 15%”, — сказал господин Голубченко. На вопрос, где в столичном бюджете возьмутся дополнительные средства, он ответил: “Наверно, будет Кабмин из бюджета давать. Но пока не понятно, что отменили и как”.

Строительные компании решение вроде бы поддерживают, но не понимают, как оно будет работать. По словам руководителя департамента PR управляющей компании “ТИКО-Констракшен” Надежды Леонец, вряд ли жилье подешевеет сразу на 50%. “Все перечисленные Кабмином отчисления занимают не более 30% в общей структуре цены квадратного метра. Ценовая планка в данном случае может опуститься максимум на 10-15%. Удешевление квартир на 10-20 тыс долл . вряд ли создаст очередь покупателей в отделы продаж застройщиков. А конфликт между городом и высшими органами исполнительной власти может возникнуть”, — добавила госпожа Леонец.

Директор по развитию проектов жилой и гостиничной недвижимости компании “XXI Век” Сергей Овчинников утверждает, что снижения цен сразу не произойдет. “Все стройки, которые ведутся, были начаты по старым правилам. И квартиры будут продаваться по старым ценам. Земля находится в собственности местных властей, и они своими внутренними решениями устанавливают размер взносов и отчислений. Решение Кабмина — это хорошо, но ведь власти городов должны еще с этим согласиться”, — считает господин Овчинников.

Ранее писали о многочисленных программах президента Виктора Ющенко по доступному жилью и аналогичных инициативах действующего Кабмина.

Нина МИЩЕНКО