Металлурги перепродают “Петровский дом”

По информации “Бизнеса”, новым владельцев здания стала металлургическая компания “Мечел”. При этом Coalco сумела заработать на сделке: по оценкам экспертов, компания купила здание за 20 млн. долларов, а продала за 32-35 млн. долларов.

Как стало известно “Бизнесу”, в конце декабря прошлого года Coalco продала бизнес-центр “Петровский дом” металлургической компании “Мечел”.

Об этом рассказал близкий к сделке источник. В Coalco подтвердили факт сделки, сообщив, что “Петровский дом” был куплен “одной из российских металлургических компаний”. В “Мечеле” отказались от комментариев.

“Coalco купила “Петровский дом” в 2005 году, когда там шли реставрационные работы, — рассказывает эксперт департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов. — Сделка была закрыта осенью 2005 года, и по оценкам участников рынка, ее сумма составила более 20 млн. долларов.

Изначально Coalco планировала разместить там свой офис, но, видимо, потом планы компании изменились”. ”Мечел” давно подыскивала под себя офисное здание, для чего обращалась во многие консалтинговые компании, — пояснила старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова. — Вероятно, здание на Красноармейской показалось им максимально подходящим для размещения офиса”.

С момента покупки Coalco стоимость здания на Красноармейской существенно возросла. Участник рынка, знакомый с планами Coalco, сообщил, что компания планировала продать это офисное здание за 32 млн. долларов. Гендиректор компании Solo Светлана Муханова полагает, что сумма сделки могла быть еще выше — около 35 млн. долларов.

Максим Жуликов связывает такой рост с увеличением спроса на старинные особняки. “К тому же после реконструкции у “Петровского дома” появился подземный паркинг, была проведена качественная инженерия и расширена офисная часть”, — добавляет эксперт.

Маргарита ФЕДОРОВА