Цены не отступают

Министерство регионального развития и строительства Украины недавно отметило, что на сегодня в Киеве наиболее популярными среди покупателей являются однокомнатные квартиры и так называемое дешевое жилье, на которое сейчас ощущается дефицит. Именно это, на взгляд специалистов, а также высокие цены на столичную недвижимость привело к увеличению объемов строительства жилья в пригороде. “Сегодня есть спрос на жилье под Киевом”, — говорит министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба. Он также отмечает: “По оценкам экспертов министерства, цена квадратного метра дошла до “потолка”. Все, кто желал вложить деньги в недвижимость, уже это сделали, — добавил он и спрогнозировал, что в ближайшее время цены на жилье в стране больше расти не будут.

Это касается не только столицы. По словам министра, аналогичная ситуация и в регионах. Яцуба уверяет, что сегодня все больше людей пытаются приобрести жилье не в областных центрах, а в городах-спутниках вокруг них. “Происходящее вокруг Киева, Донецка, Днепропетровска, Одессы — подтверждение того, что уровень цен в областных центрах заоблачный”. Министр заявил, что разговоры об очередном повышении цен являются безосновательными и что их заводят люди, которые хотят выгодно продать свои квартиры.

Но заявление министра еще не повод для радости, ведь, как известно, на рынке недвижимости постоянно “гуляют” разнообразные прогнозы, иногда противоречивые, а то и прямо противоположные.

Например, президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов так прокомментировал заявление Яцубы относительно “потолка” цен на жилье: “Заявления о том, что цены на недвижимость достигли своего максимума, появлялись и год, и два, и три назад”. На его взгляд, цены на рынке, в том числе и на рынке недвижимости, определяются соотношением спроса и предложения. При изменении определенных условий на рынке цены могут вырасти. Толчком к таким изменениям, например, может стать увеличение доступности ипотечных кредитов. “Должен быть толчок, и этим толчком может стать понижение процентной ставки”, — сказал Рубанов. “Если спрос будет повышенным, то и цена на жилье будет расти”, — подытожил Рубанов. Таким образом, спрос на жилье есть всегда, даже в условиях “заоблачных” цен.

Мария СЕМЕНЧЕНКО