Условная продажа

Стартовая цена 99,52% акций предприятия — 588 млн долл. Торги состоятся в мае этого года. Однако заявленные украинскими чиновниками обязательства, возлагаемые на инвестора, эксперты и участники рынка называют беспрецедентными, сомневаясь в реальной возможности удачного завершения торгов.

Украина повторно (в 2007 году конкурс был отменен) выставляет на продажу ОПЗ. Несмотря на относительно привлекательную стартовую цену — 3 млрд гривен (около 588 млн долл.), инвестору, купившему это предприятие, придется потратить еще немало средств.

В частности, победитель аукциона обязан в течение пяти лет вложить в модернизацию предприятия около 1,3 млрд гривен по уже утвержденной схеме. Кроме того, инвестор должен будет поделиться с государством частью прибыли предприятия за 2008 год и в течение пяти лет обеспечить ежегодный рост выручки предприятия примерно на 6—7%. В случае невыполнения условий конкурса фонд госимущества может расторгнуть договор купли-продажи ОПЗ.

Но если эти условия можно назвать стандартными, то социальные обязательства могут отпугнуть любого инвестора. В течение десяти лет новый владелец обязан сохранять нынешнюю численность работников завода (4 тыс. человек), а за три года поднять среднюю зарплату на заводе до уровня аналогичных производств стан Евросоюза, после чего повышать ее ежегодно не менее чем на индекс инфляции. Сейчас средняя зарплата на заводе составляет 300—400 долл. (200—270 евро). Даже чтобы увеличить ее до 1000 тыс. евро (что соответствует уровню оплаты, к примеру, в Польше), покупателю завода понадобится дополнительно найти 50—55 млн долл., что превышает чистую прибыль предприятия за 2006 год (47 млн долл.). Кроме того, покупатель должен содержать объекты соцсферы и продолжить строительство не менее 3 тыс. кв. м жилья в год для сотрудников завода.

По мнению Юрия Волова из Банка Москвы, новые условия выгодны тем претендентам, которые могут контролировать политические риски на Украине. “Социальные требования к покупателю имеют широкие возможности трактовки, — поясняет он. — Уровень зарплат не зафиксирован, что позволяет в любой момент придраться к этому пункту и расторгнуть договор”. Между тем, по словам эксперта, инвестиционные требования конкурса вполне выполнимы.

Как отмечает собеседник, знакомый с ситуацией, новые условия продажи ОПЗ уже существенно сократили число желающих за него побороться. Раньше интерес к предприятию проявляли норвежская Yara, украинские “Азот”, “Черниговское химволокно” и “Днепроазот”, а также российские “Акрон”, “Еврохим”, “Ренова”, “Сибур” и другие компании. “Украинские компании намерены отказаться от борьбы, — говорит собеседник РБК daily. — А интерес сохраняется только у “Еврохима”, “Сибура” и Yara”. В “ЕвроХиме” отметили, что изучают условия конкурса по ОПЗ, но о конкретных решениях пока не говорят.

Между тем, как отметил РБК daily гендиректор “Сибур — Минудобрения” Андрей Тетеркин, вероятность участия компании в конкурсе на ОПЗ очень мала. “Объявленные условия конкурса ставят под вопрос экономическую целесообразность покупки завода, — пояснил он. — Так, цены на минудобрения в 2007 году достигли исторических максимумов, и уверенности в том, что они останутся на этом уровне, нет. Вкупе с дальнейшим ростом цен на газ это может сделать ОПЗ убыточным уже в 2009 году”. Кроме того, отмечает г-н Тетеркин, будущий владелец ОПЗ из-за бессрочных обязательств (в социальной и природоохранной деятельности) может лишиться предприятия даже через десять лет. “То есть по сути покупателю предлагается приобрести временное право пользования предприятием с высоким риском последующего изъятия. Актив, безусловно, интересный, но не за любую цену”, — говорит он.

Даниил ШАБАШОВ