Земельные торги отложили на год

Депутаты предлагают продлить мораторий на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2013 года. Это указано в законопроекте №9586, поданном в Верховную Раду председателем фракции Партии регионов Александром Ефремовым и председателем аграрного комитета Григорием Калетником. Принять его нужно, потому что депутаты не приняли во втором чтении законопроект “О рынке земель”. Между тем к последнему документу у участников рынка остались претензии. “День” попросил экс-министра аграрной политики Украины, а сейчас — первого заместителя председателя правления МХП Юрия Мельника оценить последнюю редакцию законопроекта “О рынке земель”:

— Я всегда говорил и повторю в настоящий момент: рынок земли должен работать. Но при этом должна быть рыночная экономика. Мы для себя определили несколько позиций, на которые законодателям нужно обратить внимание, чтобы не ограничивать свободный рынок земли. Если эти ограничения останутся, то они не позволят полноценно заработать рынку.

Первое замечание — норма об ограничении аренды — не более шести тысяч гектаров в одном районе и не более 5% аграрных земель в области.

Второе — государственный земельный банк. Законопроект предусматривает создание такого хозяйствующего субъекта, который будет иметь прерогативу в части залогодержателя, не имея достаточной инфраструктуры и денег... Если государство хочет предоставить полное право распоряжаться своим имуществом 7 миллионам владельцев земельных паев, то целесообразно было бы, чтобы каждый банк мог быть участником земельной ипотеки...

Третье — я не до конца верю в идеологию о 100 гектарах земли в одни руки (максимальная площадь земли в личном владении)... Это искусственное занижение, которое ничем не объясняется.

Следующее — пусть в законе остается норма об 1% (затрат предприятия. — Авт.) на социальную сферу того региона, где работает компания. Но параллельно нужно зафиксировать, что нормативная оценка земли будет неизменной на определенное время, например, на 5—10 лет. Именно на ее основе определяется арендная плата за паи. Без этого ни одна компания не сможет нормально планировать свой бизнес на год.

И последнее — определить в законе понятие максимального срока аренды земель сельхозназначения. Ведь в заключительных положениях Земельного кодекса изъяли максимальный срок передачи земли в аренду и написали, что он регламентируется законом, а каким именно — не указано.

Наталья БИЛОУСОВА