Украине предложили пристроиться к Олимпиаде

На днях российская государственная корпорация “Олимпстрой” обратилась в посольство Украины в РФ с предложением об участии украинцев в строительстве гостиничного комплекса к зимним Олимпийским играм 2014 года. Впрочем, пока украинским застройщикам не хватает денег для строительства объектов даже в Украине.

Российская госкорпорация “Олимпстрой” заинтересована в участии украинских девелоперов в строительстве гостиничного комплекса “Содружество” в рамках подготовки к XXII зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи. Согласно сообщению Министерства регионального развития и строительства Украины, с соответствующим предложением российская сторона обратилась в посольство Украины в РФ. В пресс-службе “Олимпстроя” не смогли предоставить дополнительных комментариев по этому вопросу.

Гостиничный комплекс “Содружество” будет расположен в Имеретинской низменности на территории площадью около 25 га. Он объединит несколько гостиниц общим фондом около 5,5 тыс. номеров категории 3 и 4 звезды. Каждый из объектов будет символизировать страну—участницу СНГ. Суммарный объем инвестиций в проект оценивается в 38,5 млрд руб. ($1,2 млрд), стоимость строительства одной гостиницы — 3,5 млрд руб. ($115,8 млн).

Украина и ранее заявляла о заинтересованности в строительстве инфраструктурных объектов Олимпиады. В июне прошлого года заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко провел переговоры с вице-президентом по экономическим вопросам “Олимпстроя” Александром Никоновым, на которых обсуждались условия участия украинских строительных компаний в застройке олимпийского Сочи.

Как отмечают российские эксперты, в строительство отелей пока неохотно инвестирует даже местный бизнес. “В Сочи до сих пор нет подходящих для Олимпиады гостиниц. Из российских бизнесменов только Олег Дерипаска построил там отель на 60 номеров,— говорит заместитель директора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.— Если даже олигархи не торопятся строить гостиницы, то и остальным этого пока не стоит делать”. По словам господина Ивашкевича, в Сочи не созданы условия для девелоперов: “Там существуют проблемы даже со стройматериалами: нет бетона и кирпича в нужном объеме и по нормальным ценам, строительные площадки зачастую не расчищены”. Не обещают девелоперам и налоговых льгот, хотя после Олимпиады обслуживать отели будет непросто — средняя годовая заполняемость гостиниц в Сочи сейчас составляет 30%.

Украинские застройщики и сами не торопятся инвестировать в объекты в России. Директор по развитию компании “Стокман” Сергей Овчинников полагает, что девелоперам не хватает средств для строительства собственных объектов в Украине: “У компаний недостаточно собственного капитала для таких проектов, а на банковское финансирование рассчитывать не приходится”. “Не думаю, что у кого-то есть лишние деньги для выхода на новые рынки. А если и есть, то их лучше инвестировать в Крым, где понятен потенциал региона, законодательная база и риски”,— считает председатель совета директоров компании “XXI век” Лев Парцхаладзе.

Елена СИНИЦЫНА