Под землей появятся рестораны

ООО “Юджин” ведет переговоры с КГГА, Национальным агентством по вопросам подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 г. по футболу и НСК “Олимпийский” о дополнительных инвестициях в реконструкцию Троицкой площади для подготовки к чемпионату. Под землей, кроме стоянки на 700 мест, появится ресторанно-развлекательная зона.

Как рассказал “Экономическим известиям” Сергей Овчинников, руководитель проектов недвижимости компании “Смарт-холдинг”, компания планирует начать реконструкцию площади осенью 2010 г. и закончить весной-летом 2011 г. “Торговых помещений под землей не будет вообще. Там просто места нет. В наших планах, кроме стоянки,— добавить ряд ресторанов и боулинг. Сейчас главное — согласовать этот вопрос с КГГА, Нацагентством по Евро-2012 и другими инстанциями. Учитывая то, что по сносу ТРЦ мы подписывали отдельный меморандум, то и сейчас хотим все зафиксировать документально”,— пояснил господин Овчинников. По его словам, инвестиции будут направлены в благоустройство самой площади, а также подземного паркинга на 700 машиномест и ресторанно-развлекательной зоны. Размер инвестиций составит порядка 80 млн. грн. за счет частных средств.

В прошлом году гендиректор ООО “Юджин” Александр Субин говорил “Экономическим известиям”, что компания рассматривает варианты развития подземного пространства под площадью и ориентируется на строительство торговых площадей вместе с паркингом. Однако эксперты поговаривали, что объекту придется немного посоревноваться с ТЦ “Олимпийский”, находящимся через дорогу, и грамотно подобрать арендаторов. Ресторанно-развлекательная составляющая, по словам аналитиков, будет более оптимальной в нынешних рыночных условиях, тем более что у конкурентов она представлена недостаточно широко.

“Экономические известия” писали, что ООО “Юджин” оформило пользование данным земельным участком еще в 2002 г. Тогда же во всех градостроительных инстанциях был утвержден проект торгово-развлекательного центра и получено разрешение на проведение строительных работ. Однако позже, после выбора Украины страной проведения футбольного чемпионата, УЕФА потребовала снести недостроенный ТРЦ перед НСК “Олимпийский” для проведения финала Евро-2012. После в 2008 г. компания подписала с властями меморандум о сносе комплекса. Выбранная по тендеру оценочная компания “Остров” подсчитала сумму компенсации — $230 млн. в случае, если компания будет достраивать подземную стоянку, и $250 млн.— если паркинг отдадут киевской власти. После сноса наземной части комплекса за компанией осталось два подземных этажа “Троицкого” (около 30 тыс. кв. м). В качестве компенсации “Юджин” должен был получить в аренду на 49 лет участок площадью 80,0 га на проспекте Глушкова, 1, в Голосеевском районе и деньги за снос ТРЦ.

“Мы должны привлечь инвестиции, еще не понимая, как сложится судьба компенсации. Компания “Юджин” не получила обещанного и закрепленного меморандумом с Кабинетом министров и КГГА возмещения за снос ТРЦ “Троицкий”. Власть обещает выполнить взятые обязательства, но к конкретным действиям она еще не перешла”,— объяснил Сергей Овчинников.

Весной вице-премьер Украины по вопросам подготовки к проведению в Украине финальной части чемпионата Европы по футболу 2012 г. Борис Колесников заявил в СМИ, что компенсировать средства компании необходимо. “Участок нужно благоустроить. А власти Киева должны сделать то, что обещали. То есть осуществить обмен территориями. После чего паркинг нужно будет достроить. Поверьте, он не помешает. У стадиона-то своего паркинга нет”,— сказал господин Колесников. Однако пока что в КГГА для “Экономических известий” не смогли прокомментировать, когда мэрия сможет решить это вопрос.

Нина МИЩЕНКО