Львов идет на рекорд

Привлечь покупателей мэрия намерена двумя земельными участками в микрорайоне Левандовка, на улице Роксоланы, площадью более 1,5 га, они предназначены под жилищное и общественное строительство. Наделы на ул. Ковельской и Раховской являются землями промышленности, транспорта и связи, остальные — предназначены для жилищной и общественной застройки. Стартовая цена продажи под промышленные объекты — 253 грн./кв. м, под жилищное строительство — 1653 грн./кв. м. По данным мэрии, больше шансов получить новых владельцев имеют участки на ул. Кульпарковской и ул. Трускавецкой-Подстригача, а также 2 новых земельных участка. Также чиновники прогнозируют интерес к участку на ул. Щирецкой-Ряшевской, так как около него Львов вскоре планирует строить дорогу. Они могут быть интересны ритейлерам.

Заявки принимаются до 3 сентября. 16 участков выставляются на аукцион повторно, остальные — впервые. Гарантийный взнос составляет 10% от стартовой стоимости земучастка. Победителю аукциона, который откажется от подписания протокола аукциона, заключения договора купли-продажи и полного расчета за приобретенный земельный участок в сроки, определенные действующим законодательством и условиями договоров, гарантийный взнос не возвращается, результаты аукциона аннулируются. Сам покупатель к следующему аукциону не допускается, а средства в размере продажной цены, сложившейся по результатам аукциона, взимаются с покупателя как неустойка в судебном порядке согласно действующему законодательству.

Земельные аукционы во Львове по традиции проходят образцово-показательно, городу удавалось продавать на торгах землю даже в кризисные годы по рыночным ценам. А вот при продаже участков в обход аукционов случались скандалы. В частности, при каденции нынешнего мэра Андрея Садового землю каким-то образом получила одна из компаний под строительство строительного супермаркета. А при предыдущем мэре компания Мetro не смогла получить в этом же районе аналогичный участок в обход аукциона. По неофициальной информации, владельцы строительного супермаркета получили землю в обмен на финансирование празднования 750-летия Львова. А недавно один из автодилеров передал мэрии бесплатно автомобили “Тойота” и через некоторое время получил от горсовета бесплатно земельный участок под автосалон. Складывается впечатление, что на аукционы иногда идет неликвид. В частности, среди предложенных на очередные торги участков немало таких, которые город не может продать уже 5 лет.

По словам начальника управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений Львовского городского совета Михаила Бокало, городской совет намерен получить 83,691 млн. грн. от продажи коммунальной земли в 2011 г. Приоритетной для Львова будет продажа небольших земучастков под индивидуальное жилищное строительство. Город планирует получить от продажи земли под объектами недвижимости 14,9 млн. грн., от продажи земельных аукционов — 68,78 млн. грн. В 2011 г. Львов планирует утвердить для продажи на аукционе 17 земельных участков на 59,78 млн. грн. “В этом году планируют продать еще 16 земельных участков”,— cообщил господин Бокало. В частности, 3 земельных участка готовятся под склады, 1 — под гостиничный комплекс, 2 — под склады-магазины, 6 земучастков — под жилищную и общественную застройку, еще 4 участка земли будут задействованы в сфере промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и для других целей.

Во Львове рыночная стоимость продажи земельных участков под застройку колеблется от 200 до 1000 грн. за метр квадратный в зависимости от целей использования. Рыночная стоимость продажи земельных участков на земельном аукционе под застройку составляет: многоэтажная жилая застройка — 600-800 грн. за 1 квадратный метр, индивидуальная жилая застройка — 800-1000 грн. за 1 квадратный метр, земли промышленности — 200-250 грн., земли коммерческого назначения — 600-750 грн. за 1 квадратный метр. “Согласно анализу цен по продаже земельных участков на земельных торгах под застройку по областным центрам Украины, Львов занимает 3-е место после Киева и Одессы”,— сказал господин Бокало.

По словам замначальника управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений горсовета Игоря Гуменчука, в этом году львовские власти продали с аукциона 2 земельных участка общей площадью 0,11 га за 0,784 млн. грн. При этом цена продажи превышала стартовую в два с лишним раза. Еще 6 участков продано под объектами недвижимости. С начала года городской бюджет получил от продажи земли почти 9 млн. грн., что составляет 11% годового плана.