В бизнес-центры Украина вернулась треть резидентов

Арендаторы возвращаются в офисы, на середину июня в бизнес-центры вернулось около трети резидентов, сообщила член наблюдательного совета Forum Group Ирина Школьник “Интерфакс-Украина”.

“С началом войны и до апреля бизнес-центры были практически опустошены. Часть компаний вывезла свои команды в безопасные места в пределах Украины или за границу, часть полностью перешла на удаленный формат работы. В мае арендаторы постепенно начали возвращаться. В настоящее время в бизнес-центры вернулась примерно треть резидентов”, — сообщила Школьник.

По ее словам, вернувшиеся резиденты трудятся в офисах около 10-30% своего рабочего времени. Вместе с тем компании продолжают платить частичную аренду, покрывают сервисные и коммунальные платежи.

“Наши бизнес-центры с февраля не останавливались ни на минуту. На объектах продолжали работу охрана и работники технической службы (электричества, сантехники). Мы оптимизировали коммунальную загруженность с допустимой поддержкой температуры воздуха, освещения, потому что выключить все было невозможно”, — сообщила Школьник.

Она добавила, что часть сотрудников управляющей компании, которые пришли на работу 24 февраля, остались в бизнес-центрах почти месяц — на территории комплексов можно было находиться в безопасности благодаря наличию подвальных помещений, которые были для этого подготовлены.

В апреле, параллельно с подготовкой к возвращению арендаторов в офисы, начались плановые весенние работы по благоустройству и обновлению парковочных мест.

По словам Школьник, руководители бизнес-центров находились в связи с клиентами в режиме non-stop, даже находясь за границей, оказывали необходимую поддержку. С резидентами договаривались о сервисных и коммунальных платежах, которые были необходимы для обеспечения деятельности бизнес-центров, особенно учитывая отопительный сезон. В то же время в марте и апреле арендаторам не начислялась плата за аренду офисных помещений.

“Средства, которые, несмотря ни на что, поступали за аренду, были перечислены в поддержку ВСУ. В целом за март-апрель мы получили около 20% от общих поступлений, они полностью перечисленны на нужды наших воинов. В мае перешли на гибкие условия, договариваясь о комфортном формате для каждого клиента”, — сообщила Школьник.

Она отметила, что сейчас резиденты платят процент от полной арендной платы, которую будут пересматривать каждый месяц. Такой гибкий формат сотрудничества планируется сохранять в ближайший год.

В целом общая вакантность комплексов с 24 февраля до начала лета увеличилась на 10%.

“На самом деле количество компаний, завершивших арендные договоры, меньше, чем мы ожидали- восемь компаний из общего количества”, — уточнила Школьник.

При этом активнее на данный момент в офисы возвращаются сотрудники транснациональных корпораций. “Большие компании с утвержденными бюджетами, с четким долгосрочным планированием, конечно, с определенными погрешностями, но идут по плану. Малый и средний бизнес, не имея таких резервов, но тоже переформатируется и адаптируется к актуальным условиям, начинает работать. Более того, представители таких компаний ощущают силу и миссию восстанавливать экономику страны”, — добавила Школьник.