Украинцам будут продавать жилье в лизинг

Украинцам обещают сдавать в аренду жилье Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) с возможностью последующего выкупа. Об этом сообщил глава правления ГИУ Валентин Рыбачук, пишет “Коммерсант-Украина”.

Процентная ставка на квартиру составит всего 3% в год. “У нас есть возможность выкупать жилье и сдавать его в аренду. Есть также возможность выкупа недостроенных объектов у банков. По сути, это лизинг: вы берете квартиру и оплачиваете аренду с правом выкупить ее. После выкупа вы становитесь собственником жилья, хотя право собственности будет оформляться на арендатора сразу”, — заявил глава правления ГИУ Валентин Рыбачук.

Для аренды с правом выкупа будут предлагаться квартиры площадью от 40 до 76 кв. м. Стоимость жилья для Киева составит не более 7,5 тыс. грн. за 1 кв. м, для областных центров — 5,5 тыс. грн., для городов областного подчинения — 4,3 тыс. грн.

В ГИУ отмечают, что первоначальный взнос не предусмотрен. Однако арендатор потеряет право выкупа квартиры при выписке из нее. Кроме того, нельзя будет участвовать в программе дважды.

Участники рынка уверены, что такая программа заинтересует широкие слои населения. По данным консалтинговой компании SV Development, аренда квартиры экономкласса в Киеве составляет около 3,3 тыс. грн. То есть, за 10 лет съемщик выплачивает арендодателю среднюю стоимость однокомнатной квартиры. Украинцам будет интересно платить столько же плюс 3% годовых и через 7,5 лет получить жилье в собственность. “Если отбросить коррупционную составляющую, присутствующую во всех действиях чиновников, то покупка ГИУ готовой квартиры с документами на вторичном рынке — гораздо более интересный вариант, чем финансирование строителей, закапывающих деньги в землю”, — уверен директор компании “Идеал Плюс” Ярослав Цуканов.

Напомним, государство запустило в этом году программу “доступное жилье”. Взять кредит рискнуло пока 250 семей.