Rambler's Top100
НОВОСТЬ

Спрос на жилье растет преимущественно за счет вторичного рынка

[09:10 20 июня 2024 года ]

Спрос на жилье умеренно растет преимущественно за счет вторичного рынка, тогда как инвестиционный спрос и интерес к новостройкам остается невысоким, следует из подготовленного Национальным банком Украины (НБУ) Отчета о финансовой стабильности за июнь 2024 года. Согласно представленного документу, в первом квартале 2024 года нотариусы подписали на треть больше сделок купли-продажи жилья, чем в первом квартале прошлого года. В то же время за последние четыре квартала сделок все еще на треть меньше, чем в среднем до полномасштабного вторжения.

“Двигателем спроса остается стремление приобрести готовое жилье для собственных нужд, преимущественно на вторичном рынке. Инвестиционный спрос остается угнетенным, как и спрос на недвижимость на первичном рынке. Снижают интерес к покупке строящегося жилья долгое строительство, высокие риски недостройки и неопределенность, обусловленная войной”, — говорится в отчете Нацбанка.

Кроме того, предложение на рынке новостроек растет медленно: введенные в эксплуатацию объекты как правило уже проданы на ранних этапах строительства, а новое строительство практически не начинают, кроме единичных проектов в западных областях Украины, отмечается в отчете.

Девелоперы также испытывают рост цен на стройматериалы и дефицит работников из-за миграции и мобилизации.

“Темпы прироста нового жилья вряд ли ускорятся. Текущая пауза в сооружении жилья может привести к дефициту предложения нового жилья после снижения военных рисков и активизации спроса”, — прогнозирует НБУ.

Несмотря на факторы низкого спроса и предложения, цены на жилье растут как на первичном, так и на вторичном рынке. Дорожает также аренда жилья. В настоящее время средняя стоимость квартиры в столице эквивалентна 10 годам ее аренды.

“В дальнейшем цены будут поддерживаться в первую очередь пожеланиями продавцов. В отдельных сегментах этому будет способствовать спрос, усиленный финансированием по государственным программам. В то же время стоимость жилья в строящемся жилье на ранних стадиях или в менее безопасных регионах будет значительно превышать комфортный для покупателей уровень”, — резюмируется в отчете.

Добавить в FacebookДобавить в TwitterДобавить в LivejournalДобавить в Linkedin

Что скажете, Аноним?

Если Вы зарегистрированный пользователь и хотите участвовать в дискуссии — введите
свой логин (email) , пароль  и нажмите .

Если Вы еще не зарегистрировались, зайдите на страницу регистрации.

Код состоит из цифр и латинских букв, изображенных на картинке. Для перезагрузки кода кликните на картинке.

НОВОСТИ
АНАЛИТИКА
ДАЙДЖЕСТ

SpaceX запустила частную миссию к Луне. Как развивается космическая гонка миллиардеров Маска и Безоса?

[07:00 16 января]

[BBC News Русская служба, 15 января 2025]

Основатель Amazon Джефф Безос и его компания Blue Origin вот-вот запустят ракету New Glenn. Запуск должен был состояться еще в понедельник, но был отложен по техническим причинам — и, скорее всего, произойдет в ближайшие дни. Все это происходит на фоне успехов SpaceX Илона Маска: компания в прошлом году совершила прорыв, посадив часть гигантского корабля Starship прямо на стартовую площадку. А сегодня ракета Falcon 9 компании SpaceX отправилась к Луне вместе с двумя посадочными модулями, созданными частными компаниями из США и Японии. Они будут исследовать лунный грунт и изучать магнитное поле земли. Компании обоих миллиардеров были основаны более 20 лет назад. SpaceX значительно опередила конкурента за последние годы, но успешный запуск New Glenn может сократить отставание.

ПАРТНЁРЫ
pекламные ссылки

miavia estudia

(c) Укррудпром — новости металлургии: цветная металлургия, черная металлургия, металлургия Украины

При цитировании и использовании материалов ссылка на www.ukrrudprom.ua обязательна. Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентства "Iнтерфакс-Україна", "Українськi Новини" в каком-либо виде строго запрещены

Сделано в miavia estudia.