Из-за нехватки денег на войну российские власти сворачивают программы льготной ипотеки

Российские власти обсуждают усиление условий для участия в программах льготной ипотеки, в том числе увеличение первого взноса. Информацию об этом подтвердил глава департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков, сообщает российская редакция Forbes.

“Действительно, сейчас обсуждается повышение первоначального взноса, изменение так называемой маржи банков. Это то приложение, которое вносится в формулу, которая применяется затем при расчете того, что должно субсидироваться банку”, — объяснил российский чиновник.

Он уточнил, что речь идет о возможном повышении первоначального взноса до 20%.

По данным российских СМИ, также обсуждается предложение снизить на 0,5 процентного пункта (в. п.) предельную величину субсидии банкам, выдающим ипотечные кредиты с господдержкой, в том числе под 8% годовых — в рамках льготной ипотеки, под 6% — семейной. В настоящее время эти банки ежемесячно получают возмещение из бюджета на сумму недополученных процентов к ключевой ставке (12%), увеличенной на 2-5 и. п. в зависимости от программы (в среднем на 3 п. п.).

Взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы и составляет 15% суммы сделки.

Собеседник, близкий к правительству, назвал повышение вклада до 20% и снижение субсидии на 0,5 в. п. слишком аккуратным решением. Чтобы эффективно охладить рынок, нужны более смелые шаги.

Как сообщалось, ранее российский вице-премьер Марат Хуснуллин признал, что выделенные правительством России на программы ипотеки с государственной поддержкой деньги могут закончиться уже в 2023 году, хотя программы льготной ипотеки рассчитаны до июля 2024 года.

При этом в апреле Хуснуллин признавал, что из всего объема строящегося в России жилья продано лишь 41%. Тогда же Владимир Путин признал “дисбалансы”, возникающие на первичном рынке недвижимости в России, и призвал расширить программы льготной ипотеки.

Программа льготной ипотеки с господдержкой работает в России с апреля 2020 года. В конце 2022 года Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2024 года. Стандартная ставка по льготной ипотеке составляет сейчас 8% годовых.

В то же время задолженность россиян по кредитам растет рекордными темпами: с января по июль объем задолженности увеличился на 3,3 трлн руб. и впервые превысил 32 трлн. руб. Больше выданных кредитов приходится на ипотеку (51,9%).