НОВОСТЬ

Эксперт отмечает рост привлекательности рынка логистики в Украине

[11:08 25 мая 2009 года ]

Рост инвестиционной привлекательности рынка логистических площадей в Украине возможен через 1,5-2 года, считает руководитель компании OOO “ГЛД Инвест Украина” (Киев), входящего в девелоперскую компанию GLD Invest Group (Австрия), Лер Клеменс.

“Я думаю, что этот рынок станет более инвестиционно привлекательным через 1,5-2 года, так как отсутствие строительства новых объектов в 2009 и 2010 годах приведет к значительному сокращению уровня вакантных площадей. Кроме того, в конце 2010 — в 2011 году при условии восстановления международных рынков и украинского рынка, будет легче получить долговое финансирование под проект”, — сказал он.

При этом Клеменс добавил, что сегодня привлекательность рынка логистики выше, чем год назад. “Сегодня доходность инвестиций на рынке логистики может составить 16-18% в год, тогда как годом ранее — 10-11%. Проблема в том, что сегодня инвестор должен вкладывать 40-50% собственных средств, тогда как годом ранее этот показатель составлял около 20%. Кроме того, сегодня очень сложно привлечь финансирование в проект, в том числе банковское, и заемные деньги стали значительно дороже”, — сказал он.

Л.Клеменс также считает возможным дефицит площадей на рынке логистики ближе к концу 2011 года. “Полагаю, этот год будет сложным для рынка логистики, так как уже около 150 тыс. кв. м площадей класса “А” и “В” пустуют, и уровень вакантности будет только расти. Однако, учитывая тот факт, что рынок логистических площадей Киева и регионах все еще далек от насыщения, мы думаем, что в среднесрочном периоде, ближе к концу 2011 года, арендаторы смогут ощутить дефицит предложения на рынке”, — сказал он.

GLD Invest Group — частная австрийская девелоперская компания, которая занимается проектированием, строительством и сдачей в аренду объектов коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе.

Портфель проектов GLD Invest Group объединяет завершенные проекты общей стоимостью EUR 200 млн и проекты на стадии строительства и разработки EUR 140 и EUR 530 млн соответственно, что соответствует арендной площади 525 тыс. кв. м, а также дополнительно 57 тыс. кв. м парковочных мест.

OOO “ГЛД-Инвест-Украина” создано в Киеве в 2004 году. Штат компании OOO “ГЛД Инвест Украина” составляет более 30 сотрудников в Украине.

Полный текст интервью размещен на сайте агентства в разделе “Недвижимость и строительство”.