Эдуард Шифрин занялся торговой недвижимостью в Москве

Заморозив строительство торговых центров в регионах, Midland Development (“дочка” канадской Midland Group) занялась торговой недвижимостью в Москве. Компания стала владельцем ТЦ “Миллион мелочей” (26 000 кв. м) в Бибиреве, рассказал Валентин Виноградов, гендиректор Midland Development.

Павел Здрадовский, гендиректор Paul's Yard (консультант сделки), эту информацию подтвердил. По словам Виноградова, сумма сделки составила более 80 млн. долларов, а продавцами выступила группа физических лиц. “Цена была зафиксирована еще в мае, т.е. до кризиса, но формально сделка была завершена только сейчас”, — говорит он.

Центр имеет территорию в 2,5 га, поэтому в планах компании — расширить торговые площади до 80 тыс. кв. м. “Объем инвестиций в проект может составить около 120 млн. долларов. Это будут собственные средства компании, полученные от металлургического бизнеса и аренды других объектов компании”, — объясняет Виноградов. Так, компания сдала в аренду Сбербанку бизнес-центр “Южный порт” (57 тыс. кв. м). Это самая крупная сделка на рынке: по оценке консультантов, она может приносить Midland Development до 45 млн. долларов ежегодно.

“Проект имеет хорошее местоположение — рядом с метро и в густонаселенном районе. Но его доходность может существенно понизиться: многие арендаторы урезали свои бюджеты, и ставки аренды могут пойти вниз”, — говорит партнер SA Ricci — King Sturge Владимир Авдеев.

Midland Group контролируют бизнесмены Алекс Шнайдер и Эдуард Шифрин. Основные активы сосредоточены в металлургии (“Запорожсталь”). Компания занимается перевозками, недвижимостью и ритейлом.