Нашлась еще одна помеха Евро

Иск к “Строительной инвестиционной компании ТМ” и НСК “Олимпийский” уже в суде. Обиженный инвестор может требовать компенсацию. Возможно — землей.

В ближайшее время Хозяйственный суд Киева должен рассмотреть иск Генеральной прокуратуры с требованием признать недействительным инвестиционный договор на реконструкцию спортивного павильона прямо на территории главного стадиона страны. В иске Генпрокуратуры речь идет о реконструкции спортивного павильона НСК “Олимпийский” с достройкой на его территории 12-этажного здания. Как стало известно, строительство комплекса, согласно Концепции развития и реконструкции НСК “Олимпийский”, началось лет пять назад, и с того времени каждый из министров семьи, молодежи и спорта визировал данный документ.

Вчера же правительство почему-то мнение изменило. “Генпрокуратура изучала документы реконструкции этого стадиона. Иск подан, но еще не рассмотрен”, — сообщил “i” пресс-секретарь Генеральной прокуратуры Юрий Бойченко. По его словам, иск подан с целью защиты интересов государства, в интересах Кабинета министров и Министерства по делам семьи, молодежи и спорта. “Часть указанного спорткомплекса незаконно и вопреки целям деятельности главной спортивной арены государства должна быть передана в собственность коммерческой структуре под офисные помещения”, — добавил господин Бойченко.

Копии документов, которыми располагает, показывают, что на титульном листе Концепции развития и реконструкции НСК “Олимпийский” есть согласовывающая подпись и министра Юрия Павленко, датированная 20 марта 2006 г. К тому же, согласно документам, кроме спорного павильона, на территории НСК было запланировано строительство и реконструкция еще 15 объектов. В 2006 г. молодежный министр сам заявлял, что подписан еще ряд инвестиционных соглашений по строительству современного ледового стадиона (“ЛТК “Крижинка”), спортивного комплекса для игровых видов спорта, крытых и открытых теннисных кортов (МДП “Теннисные корты”), современного 50-метрового бассейна с инфраструктурой (НСБ “Атлет”), легкоатлетического манежа (НСК “Олимпийский”). Заметим, из всех перечисленных объектов пока что ведется строительство лишь спортивного павильона на территории НСК.

Представители инвестора объекта “Строительной инвестиционной компании ТМ” от подробных комментариев отказались, сославшись на то, что не получали никаких исковых документов. А еще в компании заявили, что имеют полный пакет документов, все разрешения на строительство и выводы экспертиз. Примерно так же отреагировал на просьбу и генеральный директор НСК “Олимпийский” Валерий Бугай: “Документы все есть. И подписанные инвестиционные договоры есть. Здание возводится уже с 2003 г. И эта реконструкция была прописана в Концепции развития НСК “Олимпийский”. Ее утверждали уже несколько раз и Минсемьи, и несколько правительств”.

По его словам, на территории НСК запланировано строительство 12-этажного комплекса общей площадью 10 тыс. кв. м, воспроизводящий также историческую колоннаду — архитектурный бренд стадиона. “Компания строит за свои средства. И нам (стадиону) выделяют 30% площадей: неполных четыре этажа, где будут размещены админслужбы НСК и помещения для приема VIP-гостей на матчах Евро-2012”, — добавил господин Бугай.

Он пояснил, что, согласно требованиям УЕФА, необходимо место “недалеко от кресел таких гостей” и не только с комнатами отдыха, но и с ресторанами, а также другой инфраструктурой. “А инвестор пообещал нам на время Евро-2012 дать пользоваться всеми помещениями. Если это здание снесут, то подобное все равно придется строить. Требования УЕФА никто не отменит”, — сказал гендиректор НСК.

Эту информацию подтверждают и документы градостроительного совета от 2006 г., на котором рассматривалась концепция развития НСК “Олимпийский”. Позже, в ноябре 2007 г., градсовет одобрил и увеличение этажности реконструированного комплекса: было разрешено достроить 10-этажный павильон двумя дополнительными этажами, а также накрыть крышей внутренний дворик. Работа над утверждением проекта спорного павильона велась несколько лет.

Весьма любопытно, что объект, который, по словам Валерия Бугая, строится с 2003 г., был замечен только сейчас. И только сейчас Кабмин и Генпрокуратура решили, что все это делается “вопреки деятельности главной спортивной арены государства”. Вполне может быть, что 12-этажный спортивный павильон ожидает судьба ТРЦ “Троицкий” — когда признать разрешительные документы недействительными у чиновников не получилось и снос комплекса пришлось компенсировать немалым участком земли.

Источник в правительстве прогнозирует: “Если договор даже и аннулируют, то инвестор этого проекта, вложивший немалые деньги, сможет запросто подать в суд. А тогда, если компенсацию дают одним (ООО “Юджин”), придется дать и другим. Непонятно, почему чиновники вдруг заметили, что инвестор получает часть помещений. Они же не благотворительное общество, чтобы строить просто так. И это нормальная практика инвестирования в других странах”.

ООО “Строительная инвестиционная компания ТМ” основана в марте 2004 г., она осуществляет инвестиционно-строительную деятельность. Основные акционеры — Юрий Мациевский (50%) и Игорь Тарасулов (50%). В ноябре 2007 г. “СИК ТМ” выпустило именные дисконтные облигации серии А на сумму 200 млн. грн. На тот момент, по данным рейтингового агентства “Кредит-Рейтинг” (Киев), степень строительной готовности первой очереди строительства и реконструкции спортивного павильона НСК “Олимпийский” составляла около 45%, профинансировано было 17% сметной стоимости.
Согласно информации ГКЦБФР, по состоянию на 31.12.07 доход компании, приведенный в отчете о финансовых результатах, составил 13,195 млн. грн., а чистый убыток — 221,40 тыс. грн.

Нина МИЩЕНКО