Земля Симеиза: тяжбы олигархов

Секретарь и приближенные к мэру депутаты переживают не только скорбь — в глазах и хмурых лицах легко можно увидеть тревогу и страх, которыми вполголоса делятся и с журналистами.

Нет, они боятся не очередного расстрела — проверок, поднявших все, что наработал орган местного самоуправления не только за годы председательства Кирилла Костенко. Причем, так совпало, что в течение двух месяцев перед убийством мэра Симеиза отдельные мэрии ЮБК и без того лихорадило. Прокуратура Крыма проводит тотальную проверку законности использования земли и имущества здравниц, назначенную после наших резонансных публикаций о незаконной аренде и попытке застройки земли детского противотуберкулезного санатория им.Боброва и южнобережных парков-памятников. Роль поссоветов и городов в процессе незаконного отчуждения земли санаториев, можно сказать, ключевая, и результаты проверки по Симеизу и Алупке весьма урожайные: внесены представления об отмене 20 решений органов местного самоуправления на площадь в 6,3 га , незаконно изъятую у санаториев им.Боброва, “Москва”, “Пионер”, “Красный маяк”, открыто уголовное производство по отчуждению земли в санатории “Предгорный”. В принципе, почти все эти факты были названы в наших материалах, опубликованных в разное время.

Повод переживать у секретаря и депутатов Симеиза, распоряжавшихся землей и в собственных интересах, и, как говорят правоохранители, в интересах третьих лиц, есть и, к тому же, немалый. Большинство решений, которые принимались на каждой сессии, были земельными. К примеру, на заседании поссовета 28 ноября 2012 г. было рассмотрено 227 решений, подавляющее большинство — по распоряжению землями. По информации “Центра журналистских расследований”, в тот день было принято сразу пять решений по предоставлению права выкупа или аренды земельных участков структурам, связанным с миллиардером Константином Григоришиным. Общая площадь участков — около 11 га.

Фирма “Пансионат “Веселый” получила право выкупа участка в с. Оползневом площадью 5,4 га за 6,475 млн грн. Владельцами “Пансионата “Веселого” через киевскую фирму являются кипрские компании “Кеймонт лимитед” и “Энерджи стандарт реал эстейт лимитед”, посредством которой контролируемая Константином Григоришиным группа “Энергетический стандарт” управляет рядом предприятий-резидентов Украины.

Фирма “Тай-Инвест” получила право выкупа двух участков в Парковом площадью 0,65 га и 0,4866 га. Также ей дано разрешение на разработку документации для получения права аренды почти гектара земли для строительства пансионата. Руководителем “Тай-Инвест” является депутат Симеизского поссовета Александр Аникеев, возглавляющий департамент еще одной структуры украинской империи Григоришина — “КУА “Глобус Эссет Менеджмент”. Еще одной родственной фирме с такой же цепочкой владельцев — ялтинскому ООО “РАУ” — симеизские депутаты предоставили право выкупа участка в 3,7 га в пгт Голубой Залив.

Получить какую-либо информацию или комментарий у секретаря поссовета Симеиза Юрия Ломенко, исполняющего теперь обязанности головы, невозможно: он соглашается говорить с журналистами только в формате письменных запросов.

Нас в этом “пакетном” земельном ворохе интересуют землеотводы структурам, связанным с Григоришиным, в Парковом. Потому что там уже есть один дачник-олигарх, и на протяжении нескольких лет он противился такому соседству.

Это Ринат Ахметов, который посредством ЗАО “Систем Кэпитал Менеджмент” в 2004 г. купил в Симеизе памятник архитектуры, истории и культуры местного значения “Новый Кучук-кой”, построенный в 1913 г. дальним родственником Врубеля — петербуржцем Яковом Жуковским. К обустройству дачи он пригласил знаменитых художников “серебряного века”, а окружает ее старинный парк-памятник садово-паркового искусства. Вся усадьба разместилось на 3,6 га, которые СКМ тоже позже выкупил — за 13 млн грн.

Отметим, что частный владелец (в отличие от государства) содержит “Новый Кочук-Кой” в полном соответствии с законом: охранные договора заключены, работы в зданиях и парке-памятнике согласовываются. “Кучук-Кой” в очень хорошем состоянии. Все ремонтные и реставрационные работы с органом охраны культурного наследия согласовываются. Сейчас, к примеру, на рассмотрении интересный проект реконструкции лестниц. Исполнители работ — приличные киевские фирмы, в общем, памятник сохраняется надлежаще”, — рассказали в реставрационном комитете Крыма по охране культурного наследия.

Законность сделок была поставлена под сомнение после оранжевой революции, но суды были на стороне СКМ. Между тем больше всего хлопот Р.Ахметову в “Кучук-Кое” приносили не прокуратура и МВД, а расположившаяся по соседству фирма “Элита Ялос”, арендовавшая корпуса “оптимизированного” санатория “Криворожский Горняк” и землю под их обслуживание. В конце 2005 г. фирма была перерегистрирована на кипрскую компанию “Экали трейдинг ко Лимитед”, а в 2006-м ее возглавил уже знакомый нам по фирме “Тай-инвест” Александр Аникеев.

Теперь история конфликта, который возник вначале по вине симеизских властей, которые неаккуратно нарезали олигархам землю — участки имели наложения. И в апреле 2006 г. СКМ заявила о попытке незаконного вторжения на территорию усадьбы “Новый Кучук-Кой”. Сообщалось, что работники ООО “Элита-Ялос” разобрали 80 м ограждения, пытаясь занять парк, но были отброшены частной охраной СКМ.

СКМ обратилась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к ответственности должностных лиц ООО “Элита-Ялос” за несанкционированное вторжение на охранную территорию памятника. Борьба за землю в парковом продолжилась в хозяйственных судах Донецкой области, где СКМ, мотивируя угрозой сохранности памятника культурного наследия, оспорила решения Симеизского поссовета по отводу под строительство и облуживание климатопавильонов и передаче в аренду 1,9 га ООО “Тай-инвест”. То есть получается, что в конце прошлого года поссовет отвел фирме Григоришина даже больше земли в Парковом, чем было ранее.

То обстоятельство, что в 2008 г., отбившись в Хозсуде Крыма от иска прокуратуры, СКМ продала “Новый Кучук-Кой” кипрской компании Starvistalimited, ничего в этой истории земельных состязаний не меняет. Согласно кипрскому реестру, собственницей крымского памятника культурного наследия является другая кипрская компания — P.H. PremiumHouseholdLimited. Обе зарегистрированы по одному адресу и имеют одного директора из Донецка — Романа Бугайова, указавшего своим адресом известный не только на Донбассе дом: улица Постышева, 117, где прописан офис ЗАО “ЛЮКС” и где до декабря прошлого года было зарегистрировано и ЧАО “СКМ”. И наконец, владельцем второй офшорки является кипрский SCM Holdingslimited

В принципе, фирма-нерезидент уже достаточно проявилась: Антимонопольный комитет уже дважды (в 2009-м и 2011 г.) давал ей разрешение на приобретение контрольных пакетов акций киевских компаний, которые тоже приводят в Донецк, к уже знакомым структурам и адресам. Заметим, что Starvistalimited является компанией-нерезидентом, которая не ведет хозяйственную деятельность. И на этой почве сейчас судится с Налоговой службой в Крыму, добиваясь права на статус плательщика налога на землю. А налоговики отказывают….

В общем, памятник по-прежнему принадлежит Ринату Ахметову, только теперь — через кипрскую структуру-нерезидента. Думается, вряд ли поменялась и его позиция относительно возможного соседства с фирмами Григоришина, которые намерены развернуть строительство рядом с памятником, сохранность которого СКМ отстояла в донецких судах и в рукопашной семь лет назад. Легкое сомнение в этом растаяло после ответа пресс-службы прокуратуры на логичный вопрос: а нет ли прокурорского реагирования на вышеперечисленные земельные решения Симеизского поссовета, солидарно принятые на одной сессии на внушительную общую площадь и в пользу связанных фирм? Ответ был следующий: прокуратура Ялты ведет проверку данных решений на предмет их соответствия законодательству.

Знал ли о конфликте структур Ахметова и Григоришина Кирилл Костенко?

Процент вероятности того, что не знал, ничтожно мал. И все же решения были приняты. А потом проверкой их законности занялась прокуратура, вследствие чего решения по протесту или иску могут быть отменены. В итоге обе стороны поочередно окажутся недовольными действиями мэра или поссовета в целом.

Так что если выстраивать версию о мести как о мотиве убийства Костенко в подобных земельных ситуациях, то нужно будет прикидывать 50 на 50. Впрочем, может, мы что-то пропустили, и никаких конфликтов на почве земли между именитыми дачниками в Симеизе больше нет. Тогда эта история — просто иллюстрация к карте крымских имений украинских олигархов. Типа, такой вот новый модный курорт Симеиз на месте всесоюзной противотуберкулезной здравницы. В начале прошлого века, представьте себе, курорт Симеиз был моднее Ниццы, — но он, как вы понимаете, был совсем другим.

Валентина САМАР