Время и стекло

Вчера на Градостроительном совете Киева обсуждался проект реконструкции Центрального универмага (ЦУМ). Согласно ему, верхние этажи фасада и боковые стены здания будут обрамлены стеклом. Предполагается, что все работы завершатся в 2014 году. Часть архитекторов считает, что обновленный таким образом ЦУМ разрушит архитектурный ансамбль Крещатика. Строительные работы не будут проводиться до тех пор, пока заинтересованные стороны “не придут к мнению, что выбранный проект единственно правильный”, заявляют представители заказчика строительства, компании “ЭСТА Холдинг”.

Центральный универмаг (ЦУМ) на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и Крещатик был открыт в 1939 году. После Великой отечественной войны здание было одним из немногих, практически полностью сохранившихся после разрушения всего Крещатика. Привычный для сегодняшнего дня вид ЦУМа получил после проведенной в 1958-1960 годах реконструкции, вследствие которой число секций магазина увеличилось вплоть до здания киевской мэрии. Компания “ЭСТА Холдинг”, управляющая девелоперским бизнесом группы “Систем Кэпитал Менеджмент” (СКМ), владельцем которой является бизнесмен Ринат Ахметов, в 2010 году приобрела 100% акций ООО “Торговый дом “Киевский ЦУМ””, по разным оценкам, за $115-120 млн. С февраля 2012 года началась реконструкция здания. Напомним, одна из фирм, входящих в компанию “ЭСТА Холдинг”, в апреле попыталась построить торгово-офисный центр на Андреевском спуске, что вызвало протест общественности.

Концепция обновленного ЦУМа была разработана английским архитектурным бюро Benoy в партнерстве с украинской архитектурной мастерской “Л. Скорик”. Как рассказала на презентации проекта соавтор, архитектор Лариса Скорик, на обсуждение вынесли более десяти вариантов. “Памятником архитектуры можно считать фасады ЦУМа, которые будут полностью сохранены”, — уточнила она. Как сообщил исполнительный директор “ЭСТА Холдинга” Максим Громадцов, на две фасадные стороны универмага будут установлены металлические, удерживающие стены, конструкции, монтаж которых закончится в конце года. За фасадом построят абсолютно новое помещение под магазины. После реконструкции его площадь увеличится практически в два раза — с 21 175 кв. м до 38 780 кв. м. В универмаге так и останется семь этажей, а также будет открытая терраса на последнем, где разместятся рестораны. Кроме того, появится три подземных этажа для продуктового супермаркета и подземного паркинга на 180 мест.

Больше всего замечаний Градсовета вызвало стеклянное обрамление фасадов на уровне шестого-седьмого этажей и полностью по бокам здания. “Мы фактически вторгаемся в тело всего Крещатика, являющегося, по сути, памятником архитектуры, и разрушаем его ансамбль! — протестовал член Градсовета Виктор Судоргин. — В части материала и стиля всего Крещатика “кабанчик” (разновидность керамической облицовочной плитки, которой выложены фасады большинства зданий на центральной улице) является органичным, а обилие стекла, наоборот, — чужеродным!” Вице-президент киевской организации Национального союза архитекторов Георгий Духовичный заявил, что этот проект не рассматривался бы вообще, если бы по аналогии с Андреевским спуском весь Крещатик признали памятником архитектуры. “Сегодня мы имеем легкий перешив правого рукава парадно-выходного костюма — или давайте перешивать костюм полностью, то есть сносить все здания 40-50-х годов на Крещатике, или же пытаться сохранить нашу историю!” — подчеркнул архитектор. “Стекло будет только обрамлять, у него не будет никакой доминантной роли! — настаивала госпожа Скорик. — Оно подчеркнет шарм и элегантность стиля ар-деко, который забили этим “кабанчиком”! Предметы охраны (фасады) остаются. Если у вас такая ностальгия по совковому “кабанчику” — сохраняйте его!”

Все рекомендации в ходе рабочего заседания Градсовета будут переданы заказчику проекта — компании “ЭСТА Холдинг”. По заверению господина Громадцова, на объекте ничего не будет делаться до тех пор, пока “не придут к мнению, что выбранный проект единственно правильный”. Заказчики обещают привести в ЦУМ тех торговых операторов, которых до сих пор не было на рынке. “Это не будет торговый центр, — объяснил господин Громадцов. — Мы хотим сохранить формат универмага, в котором будет разделение товаров по категориям”. Отметим, что обновленный ЦУМ планируют открыть в конце 2014 — начале 2015 года, объем инвестиций в проект — около $100 млн.

Ирина ЛОПАТИНА