ЦУМ лишился прозрачности

Заказчик реконструкции здания Центрального универмага (ЦУМ) в Киеве — компания “ЭСТА Холдинг” — решил отказаться от идеи обрамления стеклом верхних этажей фасада и боковых стен здания. Фасады будут выложены камнем, стилизованным под старую плитку. Принимая такое решение, заказчик решил учесть позицию градостроительного совета Киева, который в июле выступил против остекления, поскольку это нарушит исторический облик Крещатика. В градсовете поддерживают новый вариант реконструкции ЦУМа, но утверждают, что эти меры все равно не позволят сохранить существующий облик главной улицы столицы, поскольку там и без того появится квартал с современной архитектурой.

Центральный универмаг, расположенный на Крещатике, был закрыт на реконструкцию в феврале этого года. В июле компания “ЭСТА Холдинг”, владеющая 100% акций ООО “Торговый дом “Киевский ЦУМ”” и управляющая девелоперским бизнесом группы “Систем Кэпитал Менеджмент” (СКМ) Рината Ахметова, вынесла проект реконструкции здания на обсуждение градостроительного совета Киева. Концепция обновленного ЦУМа была разработана английским архитектурным бюро Benoy в партнерстве с украинской архитектурной мастерской “Л. Скорик”. Среди прочего проект предусматривал стеклянное обрамление фасада на уровне шестого-седьмого этажей и полностью — по бокам здания. Именно эта идея вызвала протест членов градсовета — по их мнению, видоизмененный ЦУМ нарушал бы исторический облик Крещатика (см. “Коммерсант-Украина” от 12 июля).

Напомним, компания “ЭСТА Холдинг” в апреле попыталась начать строительство торгово-офисного центра на Андреевском спуске, что вызвало бурные протесты общественности (см. “Ъ” от 12 апреля). Учитывая данный опыт, представители “ЭСТА Холдинга” в этот раз решили доработать проект реконструкции. Как сообщил “Ъ” исполнительный директор компании Максим Громадцов, фасад ЦУМа останется без изменений: “Мы хотели привнести что-то новое, а архитекторы до сих пор считают, что обрамление стеклом необходимо. Однако для нас важно мнение общественности и скорость прохождения проекта. Поэтому было решено отказаться от идеи изменения фасадов”. Пока существует рабочее решение, что вместо старого “кабанчика” (разновидности керамической облицовочной плитки, которой выложены фасады большинства зданий Крещатика) на внешних стенах появится облицовочный камень. “Он будет такого же цвета, размера и фактуры, как и “кабанчик”, то есть внешний вид здания не изменится”,— подчеркнул господин Громадцов. ЦУМ будет иметь семь наземных торговых этажей и три — подземных. На одном подземном этаже расположится продовольственная зона, а еще два займет паркинг. Высотность универмага не изменится.

По словам господина Громадцова, окончательный вариант интерьера будет утвержден после того, как будут известны основные арендаторы и их размещение в комплексе. “Через несколько недель мы отдадим проект на подпись в Министерство культуры, а также управление охраны памятников и культурного наследия, после — на госэкспертизу. Надеюсь, в ноябре мы получим разрешение начать реконструкцию”,— рассказал он. В связи с изменениями в первоначальном плане открытие обновленного ЦУМа, которое планировалось в конце 2014—начале 2015 года, перемещено на весну 2015 года.

В градсовете довольны новым вариантом реконструкции. В частности, один из критиков прежнего проекта, член градсовета Виктор Судоргин заявил “Коммерсанту-Украина”, что “нужно быть деликатнее по отношению к тому, что есть на Крещатике, и его истории”. Вместе с тем архитектор Андрей Миргородский полагает, что заказчик решил пойти по пути наименьшего сопротивления. “В перспективе на Крещатике появится квартал с современной архитектурой, который будет примыкать к ЦУМу со стороны Бессарабки. Так или иначе, главная улица будет меняться, и “замороженного” Крещатика у нас все равно не получится”,— резюмировал эксперт.

Ирина ЛОПАТИНА