“Интеко” рвут на части

Несколькими проектами интересуются структуры предпринимателя Василия Анисимова, остальное может выкупить управляющая компания “Лидер”, утверждают источники в московском девелопменте.

Переговоры о покупке строительного бизнеса Елены Батуриной, супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, ведут управляющая компания “Лидер” и Сoalco Василия Анисимова, сообщают источники на девелоперском рынке. “Сегодня Василий Анисимов вылетел в Вену для решения этого вопроса”, — говорит источник в деловых кругах Москвы.

Источник “Интерфакса”, близкий к Анисимову, подтвердил интерес предпринимателя к “некоторым активам “Интеко”. “Если разговор о приобретении и ведется, то, скорее всего, это разговор о приобретении лишь некоторых объектов компании”, — уточнил источник.

В приемной Василия Анисимова “Газете.Ru” сказали, что не обладают информацией о возможной сделке. В “Интеко” отказываются “комментировать слухи”, добавляя, что стоимость “Интеко” и ее проектов “очевидно гораздо выше, чем $400 млн”. Ранее указанная сумма фигурировала в неофициальных источниках.

“Если информация о продаже “Интеко” за эту сумму и была бы правдой, то это было бы просто фактом рэкета, с чем, очевидно, такие уважаемые структуры, как ВТБ и Coalco, связаны быть не могут”, — пишет пресс-центр “Интеко”.

Сейчас девелоперские проекты Василия Анисимова сконцентрированы в группе Coalco. В портфеле компании 15 проектов в Москве общей площадью около 1,5 млн. кв. м, ее земельный фонд в Московской области составляет 23 тыс. гектаров. Финансовые показатели группа не раскрывает.

Источник “Газеты.Ru” в московском девелопменте говорит, что о покупке большей части бизнеса “Интеко” договаривается управляющая компания “Лидер”. “По неофициальной информации, на прошедшей неделе принципиальные договоренности были достигнуты”, — утверждает он.

В УК “Лидер” не ответили на запрос “Газеты.Ru”.

Елене Батуриной принадлежит 99% “Интеко”. Бизнес группы начинался в 1989 году с переработки пластмасс, компания выпускала пластиковые ведра, тазы, одноразовую посуду, кресла. Сейчас “Интеко” — один из лидеров стройкомплекса Москвы, оказалась успешной и экспансия “Интеко” в регионы — Краснодарский край, Ростовскую и Ульяновскую области, в Санкт-Петербург. Финансовые показатели компания Елены Батуриной также не раскрывает.

Неофициальная информация о подготовке ЗАО “Интеко” к продаже появилась сразу после отрешения от должности мэра Москвы Юрия Лужкова в сентябре 2010 года.

В ноябре в интервью британской Telegraph бывший мэр подтвердил, что “Интеко” интересуются предприниматели, близкие к Кремлю. “Они уже приходили в компанию моей жены. Вокруг властей сложился достаточно мощный олигархический центр силы. Такой чистый и эффективный бизнес — лакомый кусок для них”, — сказал Лужков, добавив, что Батурина будет “держаться за “Интеко”.

Тогда инвестиционные банкиры и некоторые столичные девелоперы говорили об участии в переговорах о приобретении ЗАО “Интеко” структур, аффилированных с предпринимателем Сулейманом Керимовым. Но сотрудник компании “Нафта-Москва”, представляющей интересы Керимова, опровергнул факт участия в переговорах.

Один из источников называл в качестве претендента на активы “Интеко” Геннадия Тимченко, совладельца трейдинговой компании Gunvor. Представитель Gunvor также опроверг эту информацию. Также ходили слухи, что бизнесом Елены Батуриной интересовались структуры, близкие к банку “Россия”, и государственный ВТБ.

В интервью “Газете.Ru” глава группы ВТБ Андрей Костин сообщил, что ни Керимов, ни Ковальчук (Юрий Ковальчук — основной акционер банка “Россия” — “Газета.Ru”) не обращались в банк за финансированием сделки. “Мы сами этот вопрос не рассматриваем”, — добавил Костин.

ЗАО “Интеко” регулярно опровергало информацию о продаже бизнеса. “Заявление, что предприниматель не будет продавать, не обосновано ничем, кроме как подогреть интерес”, — резюмирует Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. Возможную продажу по частям от называет нормальной ситуацией и связывает возможную продажу с изменением условий ведения бизнеса для “Интеко” после отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы. “Актив работоспособный, но могла бы сложиться ситуация, при которой бизнесу Елены Батуриной было бы тяжело работать”, — замечает он.

“В нормальной ситуации” у “Интеко” с большим земельным банком и массой проектов был бы шанс развиваться, констатирует Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood. “Но было ясно, что у Елены Батуриной больше нет желания развивать строительный бизнес в Москве. Поэтому продажа компании предсказуема”, — заметил эксперт.

Василий Васильевич Анисимов

Василий Анисимов — владелец компании Coalco International, основанной в 1994 году. В 2005 году он стал совладельцем холдинга “Металлоинвест”, принадлежащего Алишеру Усманову. По версии журнала Forbes, Анисимов занимает 40-е место в золотой сотне: его состояние оценивается в $1,6 млрд — вдвое больше, чем было в прошлом году.

Первый бизнес начал в 1989 году, открыв компанию Trust (позже переименована в Trustconsult): она занималась строительством кирпичных мини-заводов, которые заказывали крупные предприятия, в том числе алюминиевые. Позже компания полностью переключилась на работу с алюминием.

В начале 2010 года бизнесмен выкупил у ВТБ контрольные пакеты 11 алкогольных предприятий, ранее входивших в состав ФГУП “Росспиртпром”.

Управляющая компания “Лидер”

Основана в 1993 году. Компания занимается предоставлением различных финансовых услуг: паевые инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, а также доверительное управление активами. По итогам первого квартала 2010 года “Лидер” занял первое место по размеру собственного капитала (2,29 млрд рублей), а также по объему активов в доверительном управлении (315,42 млрд рублей) среди российских управляющих компаний. Председателем совета директоров является Николай Семин, генеральный директор — Анатолий Гавриленко.

УК “Лидер” входит в страховую группу “Согаз”, которая аффилирована с акционерным банком “Россия”, акционером которого является предприниматель Юрий Ковальчук, давний знакомый премьер-министра России Владимира Путина.

Петр КАНАЕВ, Ольга ТАНАС