Активы Чигиринского по осени считают

Нефтедобывающая компания Sibir Energy, которая недавно отказалась от покупки недвижимости одного из своих основных акционеров Шалвы Чигиринского, обязала его в течение 270 дней — до 15 октября — вернуть долг свыше 300 млн долл. Для покрытия долга на продажу выставляется недвижимость бизнесмена и даже его личный самолет. Если за девять месяцев на кризисном рынке недвижимости не найдется охотников на масштабные стройки г-на Чигиринского, он потеряет не только свою недвижимость, но и долю в Sibir Energy.

Как следует из сообщения Sibir Energy, разосланного вчера акционерам компании, в течение девяти месяцев Шалва Чигиринский должен выплатить акционерам Sibir Energy и своему партнеру Игорю Кесаеву в общей сложности 307,4 млн долл. Часть этой суммы — 115,4 млн долл. — первый транш, который перевела Sibir Energy в оплату сделки по покупке отеля “Советский” на Ленинградском шоссе в Москве и участка рядом с ним. Общая сумма этой сделки — 156,7 млн долл. Второй транш планировалось провести после декабрьского совета директоров Sibir Energy, однако на нем необходимость покупки недвижимости у г-на Чигиринского была поставлена под вопрос.

Первый транш позволил бизнесмену избежать margin call по заложенным акциям Sibir Energy, говорится в сообщении компании. Таким образом, была предотвращена возможность внезапного и неконтролируемого изменения в составе акционеров Sibir Energy. Кроме того, это дало время г-ну Чигиринскому найти альтернативное финансирование для возвращения кредитов, которые и вызвали угрозу margin call. Таким источником финансирования стал для бизнесмена его партнер Игорь Кесаев, говорится в сообщении Sibir Energy. В ноябре г-н Кесаев взял в Сбербанке 192 млн долл., оформив кредит на свою компанию Orton Oil. Эти средства впоследствии перешли Gradison Consultants Inc. Шалвы Чигиринского. Согласно релизу Sibir, гарантией возвращения средств со стороны г-на Чигиринского стала его доля в размере 23,3% в Sibir Energy, которой он владеет через компанию Bennfield.

Чтобы вернуть долги, г-н Чигиринский должен продать свою недвижимость “так быстро, как только это будет возможно, но не позднее 270 дней”, уточняется в сообщении. Права на распоряжение девелоперскими активами бизнесмена на этот срок передаются Sibir Energy, которая будет устанавливать возможную цену продажи для возмещения долга как перед самой нефтяной компанией, так и перед г-ном Кесаевым.

В течение девяти месяцев Шалва Чигиринский будет находиться на содержании Sibir Energy: ему будут безвозмездно выплачивать по 150 тыс. долл. в месяц, а также оплачивать все расходы (эти затраты нефтяники запишут в долг перед Sibir), в том числе на личный самолет. Правда, уточняется, что авиатранспорт г-на Чигиринского уже выставлен на продажу.

В случае если в установленный срок бизнесмену не удастся разрубить долговой узел, Sibir Energy получит полный контроль над его стройками, а Orton Oil Игоря Кесаева получит право выкупить компанию Gradison, 50% акций которой будут находиться в залоге у Сбербанка до тех пор, пока не будут исполнены обязательства по кредиту. Рассчитавшись с банком, г-н Кесаев через Gradison консолидирует в своих руках компанию Bennfield, которая, в свою очередь, владеет 46,65% Sibir Energy. В конечном счете г-н Кесаев станет мажоритарием нефтяной компании, и именно он будет основным владельцем строек Шалвы Чигиринского. Такой исход вполне устроит Sibir Energy. “Акции Sibir, которыми владеет Bennfield, останутся под контролем либо г-на Чигиринского, либо г-на Кесаева, так что структура акционеров Sibir сохранится и без приобретения недвижимости г-на Чигиринского”, — значится в сообщении.

27 февраля состоится собрание акционеров Sibir Energy, на котором будут окончательно аннулированы сделки с недвижимостью, а также подписано долговое обязательство Шалвы Чигиринского. Сам бизнесмен не будет иметь права голоса на этом собрании в силу его “существенной задолженности перед компанией”. Вчера г-н Чигиринский был недоступен для комментариев.

“Продав девелоперские активы, Шалва Чигиринский постарается погасить долг перед Sibir Energy и Игорем Кесаевым и остаться собственником компании, — говорит аналитик ИФД “КапиталЪ” Виталий Крюков. — Тем не менее сохраняется риск, что он не успеет найти покупателя, так как сроки исполнения обязательств достаточно сжатые. В результате активы могут быть проданы с существенным дисконтом, а полученных средств может просто не хватить на погашение всех долгов”.

Николай МИХАЛЕВ

Наталья КОПЕЙЧЕНКО

Елена ШЕСТЕРНИНА