Средняя цена земли сельскохозяйственного назначения в Украине почти достигла 39 тыс гривен за гектар.

Средняя цена гектара земли сельскохозяйственного назначения в Украине, рассчитанная за период от отмены моратория на ее продажу в июле 2021 года до 1 февраля 2022 года, составила 38,69 тыс. грн/га, тогда как в июле-декабре 2021 года этот показатель был ниже на 0,3% — 38,55 тыс. грн/га. Об этом сообщается в обнародованном на сайте Киевской школы экономики (KSE) информационно-аналитическом бюллетене “Обзор состояния земельных отношений в Украине”, созданном совместными усилиями Министерства аграрной политики и продовольствия, Государственной службы по геодезии, картографии и кадастру и KSE, передает Интерфакс-Украина.

По данным отчета, в январе 2022 года совершено 8,2 тыс. транзакций участков с/х назначения, что более чем вдвое меньше показателей декабря 2021 года (19 тыс. сделок), в то время как их совокупная площадь в январе сократилась в 2,5 раза — 40 тыс. га до 19,5 тыс. га.

Уточняется, что из-за сезонного сокращения спроса объем украинского рынка земли в январе 2022 года был наименьшим за последние пять месяцев, начиная с августа прошлого года.

С момента открытия рынка земли и до 1 февраля 2022 года наибольшая активность зафиксирована в Харьковской области — там заключено 7,88 тыс. сделок на общую площадь 27,19 тыс. га (1,13% общей площади земель сельхозназначения в регионе), Херсонской — 3,58 тыс. на 15,1 тыс. га (0,77%), Кировоградской — 4 тыс. на 12,61 тыс. га (0,62%), Полтавской — 5,36 тыс. на 13, 37 тыс. .га (0,61%) и Днепропетровской областях — 3,69 тыс. на 14,43 тыс. га (0,58%).

“Тройка областей-аутсайдеров рейтинга уже третий месяц остается неизменной, это Ровенская, Львовская и Ивано-Франковская области. При этом в Ивано-Франковской области было продано только 0,083% площади сельхозземель в области. Таким образом, объем рынка в Ивано-Франковской области 13,5 раза меньше, чем в Харьковской”, — приводится статистика земельных соглашений в бюллетене.

По данным документа, совокупный объем с/х земель в обращении за первые семь месяцев существования рынка земли составил 0,421% от общей площади сельхозземель в Украине, за этот период заключено 72,28 тыс. сделок на общую площадь 174,47 тыс. га.

Как сообщалось, рынок земли сельскохозяйственного назначения в Украине заработал 1 июля 2021 года. На первом этапе реформы покупать и продавать земельные участки могут только граждане страны, одно физическое лицо сможет располагать не более 100 га.

Право покупать землю сельхозназначения с 1 января 2024 г. получат юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Украины, при этом конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц может консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.