Сбербанк России собирается продать торговый центр “Магелан”, который отобрал у Анатолия Юркевича

“Сбербанк” (”дочка” “Сбербанка РФ”) перезаключил договора со всеми якорными арендаторами киевского торгового центра “Магелан” и активно рассматривает предложения потенциальных инвесторов. Об этом сообщает Интерфакс-Украина.

“На сегодня ТРЦ “Магеллан” уже вернулся в полноценный режим работы. 11 июня возобновил работу гипермаркет “Ашан”. В общем, все якорные арендаторы — “Ашан”, “Интертоп”, “Брокард”, “Будынок Играшок” — перезаключили договора с новой управляющей компанией”, — сообщили в “Сбербанке”.

По данным банка, новая управляющая компания начала сотрудничество с консалтинговой компанией UTG (брокеридж), и SHEN (facility maintanace), охрану объекта будет осуществлять Государственная служба охраны.

“Банк активно рассматривает предложения потенциальных инвесторов. К этому времени банк как собственник имущества — через управляющую компанию (поскольку управление торговыми центрами не является профильной деятельностью банка) — должен обеспечить контроль бесперебойного обслуживания, эксплуатации объекта и его охрану, обеспечение всех прав и интересов арендаторов, трудовых коллективов и качественного обслуживания покупателей-посетителей центра”, — отметили в банке.

При этом на момент, когда актив принимался в собственность банка и происходило погашение части задолженности ДП “Край Проперти”, с учетом всех отягчающих обстоятельств и рисков, независимая оценка стоимости ТЦ “Магелан” составляла $23,7 млн. Однако рыночная стоимость объекта на момент продажи может отличаться.

В пресс-службе добавили, что на момент вынесения решения Антимонопольного комитета Украины о предоставлении разрешения Dragon Capital купить ТЦ “Магелан”, банк еще не был владельцем объекта (он стал им 27 декабря 2017 года).

“Торгово-развлекательный центр на тот момент находился в залоге у банка. Сами же владельцы — ГП “Край Проперти” — отказались от реализации этого соглашения”, — отметили в “Сбербанке”, уточнив, что непогашенная сумма долга ДП “Край Проперти” все еще составляет около $45 млн.

“Банк будет продолжать работу по взысканию задолженности с недобросовестного заемщика с целью защиты интересов своих вкладчиков”, — резюмировали в пресс-службе.

Как сообщалось, в связи со штурмом 1-2 июня в ТЦ Магелан компания “Ашан Ритейл Украина” приняла решение закрыть супермаркет до 10 июня включительно.

Как сообщил адвокат компании “Край Проперти” (владелец ТЦ “Магелан”) Дмитрий Лошаков, вечером 1 июня состоялся штурм торгового центра неизвестными лицами в интересах “Сбербанка”. Входы в ТРЦ были заблокированы автомобилями.

Согласно данным Единого госреестра судебных решений, Верховный суд Украины 25 мая 2018 года вынес решение в пользу “Сбербанка”, отменив постановление Киевского апелляционного хозсуда (от 13 марта 2018 года) и Хозяйственного суда Киева (от 29 декабря 2017 года), которыми по ходатайству “Край Проперти” был наложен арест на здание ТЦ “Магелан” площадью 28,5 тыс. кв. м, запрещено “Сбербанку” пользоваться им, заходить в помещения, заключать к нему договора ипотеки или любым другим образом обременять его.

ДП “Край Проперти” (Киев) входит в группу компаний “Край”, созданную в 1999 году. Главным направлением деятельности группы является розничная и оптовая торговля товарами массового потребления, девелопмент, управление коммерческой недвижимостью. Как сообщалось, в ноябре 2018 года Антимонопольный комитет Украины предоставил разрешение кипрской Dragon Capital Investments Limited приобрести долю в уставном капитале дочернего предприятия “Край Проперти” (Киев), которая обеспечит Dragon Capital превышение 50% голосов в высшем органе управления предприятия.

В середине сентября 2017 года АМКУ предоставил разрешение “Сбербанку” (Киев) приобрести активы ДП “Край Проперти” в виде целостного имущественного комплекса.