Российские застройщики массово пытаются добиться увеличения смет в связи с подорожанием стали

Перед майскими праздниками в РФ металлотрейдеры уведомили потребителей о повышении цен на 20%, что вынудило подрядчиков строек обратиться к заказчикам с просьбой пересмотреть стоимость контрактов, сообщили три источника российского издания “Коммерсант” на строительном рынке. По словам одного из заказчиков по проекту, финансируемому из госбюджета, контрагент сообщил о необходимости повысить сумму договора до 50%, так как увеличилась стоимость требуемых для объекта стеллажей из металла.

С 13 мая трейдер “Металлсервис”, на долю которого приходится около 50% российского рынка, поднял стоимость арматуры А500с (широко используется в строительстве) на 5 тыс. руб., подтверждает глава направления аналитики цен платформы “Кирпич” Юрий Воронов.

Неделей ранее та же компания повысила цену на 1,5 тыс. руб. больше, чем остальные участники рынка, добавляет он. В “Металлсервисе” оперативно на запрос “Ъ” не ответили.

Трейдеры стали повышать цены, после того как ФАС обвинила ряд крупных продавцов, включая АО “Сталепромышленная компания” и его дочерние структуры, в картельном сговоре, что, по версии чиновников, привело к подорожанию металла для застройщиков жилья в конце 2020 года (см. “Ъ” от 23 апреля).

Мы готовы к взаимодействию с ФАС, но понятно, что краеугольной причиной является быстрый рост международных котировок”,— заявил 13 мая на отраслевой конференции заместитель гендиректора “Северстали” Алексей Куличенко.

За апрель тонна горячекатаного рулона подорожала с $835 до $1010 FOB Черное море, заготовка подорожала с $572,5 до $605 FOB Черное море. Тем временем вице-премьер РФ Андрей Белоусов в конце апреля предложил рассмотреть возможность создания запасов металлопродукции для ценовых интервенций, заключения прямых долгосрочных договоров с фиксированной ценой и т. п.

В конце 2020 года арматура подорожала вдвое, цены достигли пика в феврале — 72 тыс. руб. за тонну, отмечает директор по строительству ГК “Гранель” Андрей Зимонов. По его словам, в начале весны цена снизилась до 51 тыс. руб. за тонну, но с середины апреля рост возобновился, и сейчас стоимость достигла 60 тыс. руб. Директор департамента закупок ГК “А101” Георгий Криницын говорит, что в начале мае цена предложения на арматуру оказалась выше на 25%, чем месяц назад, достигнув 70 тыс. руб. за тонну. В Минстрое заверили, что с 5 по 12 мая “значительного увеличения цен на основные строительные материалы зафиксировано не было”, хотя с марта 2020 года по январь 2021 года наблюдался рост по арматурной стали до 70%.

Такой рост, по подсчетам одного из генподрядчиков, увеличит себестоимость строительства 1 кв. м жилья на 4—5 тыс. руб. Это приведет к росту на 5% затрат на строительство, которые сейчас в Москве составляют 80—100 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняет партнер Colliers Владимир Сергунин. Но коммерческий директор ГК “Страна Девелопмент” Александр Гуторов отмечает, что при строительстве 1 кв. м жилья необходимо 35—70 кг арматуры и листового проката и даже двукратное повышение цен приведет к росту себестоимости 1 кв. м. на 1,5—2 тыс. руб.