Россияне скупают элитную недвижимость в Испании, несмотря на санкции.

По статистике Генерального совета нотариата и Коллегии регистраторов недвижимости Испании, количество приобретаемой гражданами РФ недвижимости в Испании, прежде всего дорогого жилья в элитных курортных зонах, в последние годы только увеличивается. По мнению экспертов, санкционные барьеры преодолеваются россиянами без особого труда. 

Так, с 2017 по 2021 год только по так называемой “золотой визе” россияне приобрели в Испании собственность на сумму в 3,5 млрд. евро. Такая виза предусматривала вложения в недвижимость свыше 500 тыс. евро и давала право на безвыездное пребывание в стране в течение года с правом продления.

В 2022 году в продажах наметился спад, но уже в первой половине 2023 года они выросли на 60,5%, и в последующие годы только росли. Более того, согласно официальной испанской статистике, по покупкам элитной недвижимости стоимостью от 2 млн евро граждане РФ вышли на первое место среди покупателей из стран, не входящих в ЕС.

При этом в испанских банках заморожены более 60 счетов граждан РФ, попавших под санкции ЕС за причастность к агрессии против Украины, рассказал DW мадридский юрист Хесус Вильяфранка. Аналогичная участь постигла порядка 30 единиц их недвижимости, несколько яхт и самолетов. Статус “замороженной” не означает, что собственность не принадлежит хозяевам — даже если “попавшим под санкции запрещается ездить в страны-члены ЕС, их жильем могут пользоваться родственники”.

Но как в условиях санкций оплачиваются приобретения в Испании? Хотя напрямую послать деньги из РФ сейчас нельзя, “средства можно переслать через третьи страны, не присоединившиеся к санкциям”, поясняет DW риэлтор Хосе Сампедро. Кроме того, у многих российских клиентов “давно есть банковские счета в странах Запада” и “компании, зарегистрированные за пределами РФ, в том числе в офшорах”, а покупки могут оформляться на родственников.