Россияне массово скупают недвижимость в Испании несмотря на санкции

Рост приобретений испанской недвижимости россиянами за последние 1,5 года составил 97% по сравнению с предыдущим периодом, свидетельствуют данные Генерального совета нотариата Испании. В 2024 году россияне оформили жилую собственность в Испании на 38,31 млн евро. Эксперты считают, что эти цифры занижены, так как не учитывают россиян с двойным гражданством, а также сделки через посредников, фирмы и подставных лиц. В Испании продолжают работать целые агентства риелторов на русском языке.

В основном россиян привлекают объекты на Средиземноморском побережье: в Аликанте, Барселоне, Жироне, Валенсии, Малаге, на Балеарских и Канарских островах. Покупатели — чаще всего женатые мужчины-бизнесмены в возрасте от 28 до 45 лет. Они, как правило, не нуждаются в кредите и покупают недвижимость для личного пользования — несмотря на то, что из-за санкций испанские банки не могут принимать переводы из России и открывать счета ее гражданам.

“Проблема не столь сложная, как представляется, — объяснил DW эксперт по недвижимости Альберто Флорес. — Жилье можно проплатить через банки стран, которые допускают переводы из России. Оплата недвижимости часто осуществляется через фирмы, открытые россиянами за границей. В частности, в офшорных зонах или с помощью доверенных лиц”.