Правительство усилит гарантии для покупателей недвижимости

Правительство хочет ввести десятилетнюю гарантию на качество новых объектов недвижимости и предлагает внести изменения в Гражданский кодекс и два закона. Об этом сообщает правительственный портал.

“Правительство поддержало инициативу Министерства по делам общин, территорий и внутренне перемещенных лиц о введении как минимум 10-летней гарантии на качество новых объектов недвижимости — с момента их ввода в эксплуатацию”, — отмечается в сообщении.

Для внедрения этих изменений предлагается внести поправки в Гражданский кодекс Украины и законы “О регулировании градостроительной деятельности” и “О защите прав потребителей”.

“Человек, покупающий новую недвижимость, должен быть защищен не только в момент ее приобретения. Мы предлагаем ввести как минимум 10-летнюю гарантию на качество объекта”, — отметила заместитель министра по делам общин, территорий и внутренне перемещенных лиц Наталья Козловская.

“Если в течение этого времени владелец обнаружит недостатки, влияющие на эксплуатационную пригодность недвижимости, он сможет потребовать от заказчика строительства их устранить. Если владелец устранит недостатки самостоятельно, заказчик должен возместить эти расходы”, — пояснила она.

За качество объекта в течение гарантийного срока будет отвечать заказчик строительства или его правопреемник.

Новые правила будут касаться завершенных объектов, принятых в эксплуатацию, за исключением объектов, построенных на основании строительного паспорта, и отдельных объектов с незначительными последствиями.

Если владелец в течение 10-летнего гарантийного срока обнаружит недостатки, он сообщает о них заказчику строительства.

Недостатки, влияющие на возможность нормального пользования недвижимостью, подтверждаются отчетом сертифицированного специалиста по результатам обследования.

Заказчик строительства в течение 30 дней должен предложить, как и в какие сроки устранить недостатки, либо предоставить обоснованный отказ. Владелец согласовывает предложенный способ или отказывается от него в течение 7 дней. После согласования заказчик устраняет недостатки в установленные сроки.

Кроме того, собственник может устранить их самостоятельно или привлечь других специалистов. В таком случае заказчик строительства должен полностью компенсировать расходы на ремонт, пояснили в ведомстве.