Объем сделок по купле-продаже сельхозземель в Украине резко сократился

В августе количество сделок купли-продажи сельхозземель сократилось на 17,6% по сравнению с июлем: это самое резкое сокращение с начала года, и в дальнейшем средняя стоимость земли в Украине может снизиться. Об этом пишет Latifundist.

В августе количество сделок купли-продажи сельхозугодий сократилось на 17,6% по сравнению с июлем: за месяц было заключено 8255 сделок против 10013 в июле.

Общая площадь проданных земельных участков сократилась на 18% — с 19,8 тыс. га до 16,3 тыс. га, сообщил старший научный сотрудник Института аграрной экономики Игорь Юрченко.

В то же время средняя стоимость земли практически не изменилась. В августе она составляла 60,4 тыс. грн/га против 60,9 тыс. грн/га месяцем ранее, снизившись лишь на 0,8%.

По словам Юрченко, августовское сокращение оборота стало самым резким с начала 2026 года. Весной и летом рынок замедлялся постепенно — на несколько процентов ежемесячно.

В Институте объясняют относительную стабильность средней цены изменением структуры рынка. В августе выросла доля сделок в областях, где гектар стоит дороже, в то же время доля регионов с более низкими ценами сократилась. Это компенсировало снижение стоимости земли в отдельных областях.

Наиболее заметно среди ведущих регионов земля подешевела в Хмельницкой области — на 17,5%. Средняя цена снизилась с 79,3 тыс. грн/га в июле до 65,4 тыс. грн/га в августе. При этом доля области в общем количестве сделок выросла.

В Черниговской области, напротив, снижение цены сопровождалось сокращением доли региона на рынке.

Общенациональный показатель в −0,8% не отражает реальной ситуации в отдельных регионах, где ценовая коррекция была значительно более глубокой, отметили в Институте аграрной экономики.

По оценке Юрченко, если в сентябре темпы замедления сохранятся, структурный эффект может уже не компенсировать снижение цен, в результате чего средняя стоимость земли по Украине может снизиться более ощутимо.