На российском рынке недвижимости ждут резкого падения ввода в строй новых торговых площадей

Объем ввода новых торговых площадей в России в 2021 году может снизиться с 687 до 350 тыс. кв. м в 2022 году, сообщает Интерфакс со ссылкой на отчет компании Cushman & Wakefield.

“Показатель нового строительства (в 2021 году — ИФ) достиг максимального значения за последние 5 лет — в России был открыт 21 форматный торговый центр общей торговой площадью 687 тыс. кв. м. В 2022 году строительный объем сократится почти в два раза”, — говорится в отчете.

Отчасти спад эксперты связывают с планами по открытию преимущественно небольших торговых центров (ТЦ) и в Москве, и в регионах. Сейчас средняя арендуемая площадь готовых ТЦ составляет 36 тыс. кв.м. Среди строящихся объектов этот показатель равен 24 тыс. кв. м.

Кроме того, в 2020-2021 гг. строительство новых ТЦ практически не начинали. Тот ввод, который есть сейчас, — это в основном начатые до пандемии проекты. Новые моллы анонсируют, но конкретных сроков реализации пока нет.

В Москве по итогам 2021 года общий объем торговых площадей достиг 6,16 млн кв. м. Ожидается, что в 2022 году он вырастет до 6,31 млн. Новое строительство при этом будет на уровне 150 тыс. кв. м (против 258 тыс. кв. м в 2021 году), а вакансия сохранится на уровне 10%.