НБУ увидел риск потери заложенного по кредиту санатория в Трускавце

Национальный банк обеспокоен ситуацией вокруг продажи имущества санаторно-курортного комплекса “Женева”, который принадлежит ООО “Трускавецьинвест” и был передан в залог Нацбанку по кредиту рефинансирования для ликвидируемого АО “Еврогазбанк”. Об этом сообщает пресс-служба Национального банка Украины (НБУ), передает БизнесЦензор.

По оценке НБУ, в 2018 году рыночная стоимость недвижимого имущества, входящего в состав комплекса “Женева”, составила 261,6 млн грн (в ттом числе 244, 6 млн грн — стоимость недвижимости, 17 млн ​​грн — земельного участка).

“Арбитражный управляющий и ликвидатор комплекса В. Бондаренко такой оценки стоимости имущества должника не совершал. Зато на торгах, назначенных на 28 декабря этого года, он определил стартовую цену недвижимого имущества ООО “Трускавецьинвест” — 223,1 млн грн с возможностью понижения начальной стоимости имущества до шага аукциона, который составляет 2,2 млн грн. То есть в результате торгов комплекс, который по оценкам НБУ стоит 261,6 млн грн, может быть продан всего за 2,2 млн грн”, — сказано в сообщении.

При этом дя участия в аукционе участнику необходимо оплатить достаточно большой гарантийный взнос в размере 10% от начальной стоимости лота, что составляет 22,3 млн грн.

Национальный банк видит в указанных выше условиях по продаже имущества ООО “Трускавецьинвест” риск проведения “искусственных” торгов с целью обеспечения приобретения активов заранее определенным победителем аукциона.

В подтверждение такой версии НБУ указывает, что стартовая цена имущества определена без проведения его оценки, высокий авансовый взнос может сузить круг желающих участвовать в аукционе при очень низкой минимальной цене продажи. Кроме того, отсутствует согласие на продажу залогового имущества от АО “Еврогазбанк” как залогового кредитора.

Кроме того, арбитражный управляющий не принимает мер по сохранению имущества ООО “Трускавецьинвест” — комплекс “Женева” продолжает функционировать и осуществлять хозяйственную деятельность. В частности, можно беспрепятственно заказать номер в отеле через контактные телефоны, размещенные в Интернете в открытом доступе. Хотя по закону со дня принятия хозяйственным судом постановления о признании должника банкротом и открытия ликвидационной процедуры хозяйственная деятельность банкрота завершается.

“Учитывая требования законодательства, а также риски, связанные с реализацией на торгах 28 декабря заложенного в НБУ имущества без разрешения банка и за не соответствующую его стоимости сумму, Национальный банк обратился к Министерству юстиции с просьбой провести внеплановую проверку законности действий арбитражного управляющего ООО “Трускавецьинвест” В. Бондаренко”, — сказано в сообщении.