НОВОСТЬ

Количество выданных ипотечных в Украине кредитов растет

[09:20 31 июля 2025 года ]

Украинские банки в мае выдали 599 ипотечных кредитов на общую сумму 1,09 млрд грн, что является одним из самых высоких месячных показателей с начала года и на 31% больше апреля, однако на 37% меньше мая прошлого года. Об этом сообщает прессслужба Национального банка (НБУ) со ссылкой на данные ежемесячного опроса 39 банков, охватывающих более 95% ипотечного портфеля.

О выдаче новых ипотечных ссуд в мае сообщили 12 из них. Более половины объема — 353 кредита на 639,6 млн грн — выдали на приобретение жилья на первичном рынке. В эту сумму входят 106 ссуд под залог имущественных прав на будущие квартиры (187,2млнгрн). На приобретение жилья на вторичном рынке выдали оставшиеся 247 договоров на 451,1 млн.грн.

Средневзвешенная эффективная ставка составила 8% годовых на первичном рынке и 10% — на вторичном.

Качество портфеля, по оценке НБУ, удерживается на приемлемом уровне — доля неработающих ипотек сохраняется около 15%.

В региональном разрезе больше всего ипотечных кредитов в мае было выдано:

Киевская область — 212 договоров на общую сумму 371,3 млн грн, или 34% от общего объема (+36% к уровню апреля, однако на 27% меньше прошлого года);
город Киев — 119 договоров на 259,3 млн грн (+16%/-31%);
Львовская область — 39 договоров на 76,6 млн грн (+50%/-26%);
Ивано-Франковская область — 28 договоров на 47,7 млн грн (+65%/-20%);
Днепропетровская область — 23 договора на 42,8 млн грн (+44%/-21%).

В Нацбанке ожидают, что восстановление рынка будет постепенно ускоряться. Однако по сравнению с прошлым годом наблюдается значительное падение, что может быть связано с ограничением выдачи ипотеки по программе “еОоселя” на вторичное жилье, возраст которого теперь не должен превышать 3 лет.

Ранее Совет по финансовой стабильности одобрил Стратегию развития ипотечного кредитования, которая предусматривает введение новых инструментов фондового рынка, развитие механизмов секьюритизации и повышение доступности жилья для граждан за счет рыночных, а не административных методов поддержки.