Арендатор Gulliver проиграл суд Ощадбанку и Укэксимбанку

Хозяйственный суд Киева отклонил иск ООО “БК “Миллениум”, которое связывали с бизнесменом Виктором Полищуком, к “Ощадбанку” и “Укэксимбанку” относительно права пользования офисными помещениями в торгово-офисном комплексе Gulliver в центре Киева. Об этом речь идет в решении суда от 14 августа.

“БК “Миллениум” просила признать недействительным одностороннее прекращение банками арендных отношений и подтвердить её право пользоваться помещениями комплекса. Компания арендовала их у девелопера ООО “Три О” по договорам, заключённым в 2023—2025 годах.

Ощадбанк и Укэксимбанк стали новыми владельцами Gulliver в 2025 году. После этого они сообщили “Миленіум” о расторжении заключенных с “Три О” договоров аренды и не признали право компании пользоваться помещениями.

В дальнейшем доступ к арендуемым площадям был заблокирован для сотрудников, представителей, клиентов и контрагентов “Миллениума”. Компания также заявляла, что не могла пользоваться имуществом и документацией, оставшимися в комплексе.

Суд указал, что суть спора заключается не в самом факте одностороннего прекращения аренды, а в препятствиях для пользования помещениями. Поэтому признание такой сделки недействительной само по себе не восстановило бы доступ к имуществу.

По мнению суда, выбранный “Миллениумом” способ защиты был неэффективным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Суд также не удовлетворил требование о признании права владения и пользования арендованными помещениями.

Владельцем Gulliver на Спортивной площади, 1-А было ООО “Три О”. В 2007 году компания заключила с “Ощадбанком” и “Укэксимбанком” ипотечный договор для финансирования по кредитной линии с максимальным лимитом, эквивалентным 127,6 млн долл.

СМИ и следователи связывали ООО “Три О” с бизнесменом Виктором Полищуком — бывшим владельцем банка “Михайловский” и сети “Эльдорадо”.