Лондонский особняк Виктора Пинчука подешевеет вдвое

Цены на недвижимость в Великобритании в ближайшие два года могут упасть на 30%, свидетельствует рынок производных инструментов. Если это произойдет, то с пика в 2007 года жилая недвижимость подешевеет почти в два раза. Это будет рекордным падением за всю историю сбора данных.

Жилая недвижимость в Великобритании уже подешевела на 16%, свидетельствует индекс цен, составляемый ипотечным банком Halifax (подразделение банка HBOS). Рынок деривативов на этот индекс показывает, что цены могут упасть еще на 30%, достигнув дна в 2010 году. “Торговля контрактами на цены на дома в будущем показывает, что с пика до дна цены могут упасть на 45-50%”, — сказал Financial Times Филип Любич, трейдер деривативами на недвижимость Royal Bank of Scotland. По его словам, котировки десятилетних контрактов показывают, что за этот период цены на дома не вырастут по сравнению с сегодняшним уровнем; 19-летние контракты предсказывают рост всего на 35%.

Эксперты рынка недвижимости ожидают, что масштаб кризиса будет меньше. В пятницу Jones Lang LaSalle Residential опубликовала прогноз, по которому снижение цен с пика до дна составит 29%; падение в 2009 г. будет 13-15%, в 2010 году — еще на 3%. По оценке Jones Lang LaSalle, лишь в 2016 году цены вернутся на пиковый уровень 2007 года.

Напомним, семья Виктора Пинчука владеет пятиэтажным особняком в лондонском районе Kensington, который он приобрел за 80 млн. фунтов стерлингов.