Объединения совладельцев грозят взбунтоваться

Год назад было модно заявлять, что Украина в массовом порядке переходит с ЖЭКов на ОСМД. Дескать, это не совковый, а цивилизованный подход. Общественно активные жильцы многоэтажек объединялись, чтобы вместо обшарпанных, исписанных матерщиной стен в подъездах воцарилась чистота, а на полках заблагоухали фиалки.

Президент Украины Виктор Янукович подписал соответствующий указ, а премьер-министр Николай Азаров инициировал законопроект №8474 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно ОСМД”, регламентирующий следующие моменты: земельный, тарифы на воду и электроэнергию, налоги и льготы. Однако закон, принятый в июне в первом чтении, застрял во втором — в декабре.

Вместо планируемых в прошлом году в Киеве 360 ОСМД создано в десять раз меньше — 35. Те, что существуют, погрязли в разборках с городскими властями. Львиная доля проблем возникает на границе сфер: государственной и частной. Обо всем этом говорилось на брифинге “Неотложные вопросы объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которые сдерживают развитие движения ОСМД в Киеве”. Там же было обнародовано письмо, подписанное 170 главами столичных ОСМД,— к председателю Киевской горадминистрации Александру Попову.

О земельных проблемах рассказала глава ОСМД “Темп-13” Евгения Белогородская: “Я занялась приватизацией придомовой территории, потому что часть ее уже дважды отрезали и захватывали. На месте детской и спортивной площадок был построен паркинг. Мы сделали кадастровый план и технический отчет, но дело не сдвигается с мертвой точки. Нам предложили оформить аренду в границах строения, так называемое “пятно застройки”. Краткосрочную (на пять лет) аренду территории под домом. При этом платим за нее налог. А паркинг уже приватизировал захваченную площадь. Нашему кооперативу тридцать лет, а мы приватизировать свою землю не можем”.

По ее словам, согласно распоряжению Киевсовета №1054, ОСМД обязано убирать не только двор, но и улицу вдоль дома. Муниципальная снегоочистительная машина перед их домом поднимает ковш, а затем снова опускает. “Мы набрали свой персонал, но городские улицы нам убирать не под силу. Это в корне неправильно. Мы хотим, чтобы наш SOS услышала Киевская горадминистрация”,— горячится Евгения Белогородская.

Глава ассоциации “Територіальна громада” Сергей Седов сказал, что это уже пятый запрос на встречу с мэром. До этого они трижды просили о встрече Леонида Черновецкого. Нужен типовой договор ОСМД с “Киевэнерго” и водоканалом, чтобы пресечь беспредел с тарифами. Что касается земельного вопроса, господин Седов поддерживает коллегу: “Земельное лобби, противостоящее нам,— очень сильное. Это строительные компании, имеющие свою ассоциацию, где сосредоточено немало средств”.

“i” уже писали, что застройщикам выгодно, что, по сегодняшнему законодательству, недвижимостью считаются только здания, но не земельные участки, на которых они находятся, дабы легко можно было захватить эту площадь. По мнению господина Седова, если бы землю стали давать по упрощенной схеме, минимум 500 ОСМД было бы создано за год. В Польше каждому жильцу выдали документ на право собственности на квартиру, часть дома и часть придомовой территории.

“У нас же, по документам, собственнику принадлежат только пол, потолок и штукатурка,— недоумевает глава ассоциации “Територіальна громада”.— Но это вопрос не Киева, а Украины. Этот вопрос должна решить Верховная Рада”,— считает господин Седов.

А что же в Верховной Раде? Виктор Матчук, член Комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики, ответил на вопрос “i” о судьбе многострадального закона №8474. “Комитет принял положительное решение по этому законопроекту. И вынес его на голосование. Планировалось, что оно будет в четверг на прошлой неделе. Затем его перенесли на пятницу. Но и в пятничной повестке дня он не обнаружился”,— сказал господин Матчук.

По словам нардепа, продолжаются все те же проблемы — вопрос тормозит “земельное лобби”, представители застройщиков. “Получается маразматическая ситуация — законопроект Кабмина во главе с Николаем Азаровым. Закон поддержал профильный комитет, возглавляемый депутатом Рыбаком — коллегой Азарова по Партии регионов. Но закон до голосования под куполом даже не доходит. Но если все же закон поставят в повестку дня — 99%, что его примут”,— уверен депутат.

Константин РЫЛЕВ