Новая версия налога на богатство: когда цена имеет значение

 

В Украине продолжается эпопея с налогом на богатство. За последнюю неделю появились еще два законопроекта, направленных на введение этого сбора.

Недвижимость: от 200 до 600 метров

Весь прошлый год депутаты и эксперты спорили о том, каким должен быть налог на роскошь. Вначале в правительстве пытались привязать ставки налога к квадратным метрам жилья, объему двигателя мотора и стоимости покупки. Этот проект был нещадно раскритикован за то, что жители столицы и какого-нибудь городка в депрессивном регионе должны платить одинаковые ставки налога. Этот момент учли и предложили новую редакцию законопроекта.

Итак, Минфин предлагает облагать налогом на богатство квартиры стоимостью более 1 тысячи размеров минимальной заработной платы (МЗП) на

1 января отчетного года, общая площадь которых превышает 200 кв. м. Так, например, в этом году МЗП составляет 1,147 млн гривен. То есть, чтобы попасть под налогообложение, квартира должна быть, во-первых, больше 200 “квадратов” и стоить более 1 млн 147 тыс. гривен.

Также в проекте предлагается взимать налог с дачных, садовых домов, коттеджей, жилых домов усадебного типа стоимостью более 2,5 тыс. МЗП (2,867 млн грн.), общая площадь которого превышает 500 кв. м.

— В случае наличия у налогоплательщика нескольких объектов налого­обложению подлежат объекты стоимостью более 3 тыс. минимальной заработной платы (3,441 млн грн.), общая площадь которых превышает 600 кв. м, — говорится в документе.

Кроме того, документ предусматривает взимание налога и с нежилых помещений. Подлежат налогообложению помещения, находящиеся в собственности у одного налогоплательщика, стоимость которых более 2 тысяч МЗП (2,294 млн грн.) и общая площадь которых превышает 500 кв. м.

Размер налога Минфин тоже предлагает привязать к их цене, установив ставку в размере 0,5% от оценочной стоимости объекта недвижимости. При этом она не должна быть меньше суммы налога, рассчитанного по ставке в размере 2% от минимальной заработной платы (на сегодняшний день — 22,94 грн.) за 1 кв. м общей площади объекта.

Автомобили: все зависит от мотора

В Минфине хотят взимать налог и с движимого имущества. При этом ставки хотят привязать к объему двигателя и стоимости транспортного средства. Для легковых автомобилей эти параметры составят 450 МЗП (516,2 тыс. грн.) и 3990 куб. см, для мотоциклов — 150 “минималок” (172,05 тыс. грн.) и 995 куб. см.

Эта ставка будет платиться ежегодно с автомобилей, эксплуатируемых не дольше трех лет, в последующие два года ставка будет снижена вдвое. А автомобили старше пяти лет, как и в первой версии законопроекта, к налогообложению решили не привлекать.

По такому же принципу будут облагаться налогом яхты, самолеты, вертолеты, но без понижающего коэффициента.

Как видите, пока что предложения Минфина касаются действительно дорогих покупок, потому что квартиры площадью 200 квадратов и автомобили с мотором в 4 литра есть далеко не у многих. Правда, в процессе обсуждения этого законопроекта ставки могут измениться.

Мнение

Главное, чтобы не было монополии

— В принципе правительство предложило правильную идею — установить налог в зависимости от стоимости недвижимости, — уверен президент Международной федерации недвижимости “ФИАБСИ-Украина” Александр Бондаренко. — Но вопрос, как это будет реализовано. Я не исключаю, что право оценки получат только определенные компании, которые монополизируют рынок. В прошлом году уже были попытки передела рынка оценки. Поэтому я бы предложил использовать ту же систему, что применяется во многих европейских странах. Там разработаны программы, которые массово определяют стоимость недвижимости, и доступ к ним есть у всех желающих. Если же человек не согласен с суммой, в которую оценена его квартира или дом, он идет к любому оценщику, и тот проводит экспертизу, определяя стоимость недвижимости. После этого нужно идти в налоговую, и там пересматривают ставку налога.

А в это время

Оппозиция предложила свой вариант

В Верховной Раде зарегистрирован еще одни законопроект на эту же тему, но уже от оппозиции. Документ предлагает облагать налогом легковые автомобили с объемом цилиндров двигателя свыше 3510 куб. см и мотоциклы с объемом цилиндров двигателя свыше 800 куб. см (по ставке 10% минимальной заработной платы за 100 куб. см).

Кроме того, в соответствии с законопроектом под налогообложение попадут также яхты и лодки, мощностью свыше 55 кВт (кроме использовавшихся более 20 лет) — по ставке 10% минимальной заработной платы за 1 кВт мощности двигателя или двигателей. Под налог могут попасть также самолеты и вертолеты — по ставке 0,5% минимальной заработной платы за каждый килограмм максимальной взлетной массы.

Андрей ГАЦЕНКО