Mirax.net

Как стало известно, сегодня ожидалось подписание трехстороннего договора о реструктуризации задолженности Mirax Group перед Альфа-банком. Это долг планировал выкупить Промсвязьбанк, сообщил источник, близкий к акционерам девелоперской компании. Промсвязьбанк действительно ведет переговоры на этот счет с Альфа-банком, подтвердили источники с обеих сторон, но отказались сообщить подробности до заключения сделки. Банки не комментируют информацию о сделке.

К тому же она может не состояться. Вчера основной владелец Mirax Сергей Полонский неожиданно заявил прессе, что совет директоров компании принял решение о “закрытии бренда Mirax”, а сам он “больше не бизнесмен”. Он отказался объяснить суть происходящего, сообщив лишь, что все обязательства компании по достройке объектов и по реструктуризации долгов по облигациям и CLN будут исполнены. По его словам, в апреле возобновляется строительство ЖК Wellhouse на Дубровке, в мае начнутся работы на башне “Федерация”, достраивать “Миракс плазу” будут “Стройгазконсалтинг” и Промсвязьбанк. О судьбе зарубежных проектов будет объявлено отдельно, добавил он. “Я говорю спасибо всем тем, кто помогал нам все эти годы работать, а в трудное время — выходить из сложных ситуаций. Я извиняюсь перед всеми и благодарю свою команду”, — закончил выступление Полонский. Представитель Mirax сказал, что никаких дополнительных разъяснений по поводу заявлений Полонского не будет. Прокомментировать ситуацию компания сможет только после 14 марта, а до этого дня все сотрудники в отпуске. С сайта www.mirax.ru исчезла вся информация, кроме анонимного заявления от имени совета директоров, повторяющего сказанное Полонским, в том числе и его ошибку: “Стройгазконсалтинг” назван “Газстройконсалтингом”. И почему-то выражается “особая благодарность” Промсвязьбанку.

Это заявление стало сюрпризом и для кредиторов, и для партнеров Mirax Group. По словам члена правления Альфа-банка Максима Першина, свое решение Полонский с банком не согласовывал. Хотя совсем недавно, в феврале, он подписал с “Альфой” договор о том, что этот банк будет консультантом по реструктуризации долгов Mirax. Альфа-банк считался основным кредитором Mirax, после того как выкупил у банка Credit Suisse права требования к девелоперу на $241 млн. В марте 2010 г. Mirax cообщила, что должна Альфа-банку $99 млн. Теперь эта сумма меньше, а в ближайшее время вообще будет погашена, рассказывал в феврале источник, близкий к руководству Mirax. Альфа-банк сумму долга не раскрывает. По данным на октябрь 2010 г., общий долг группы Mirax составил $593 млн, из которых $390 млн приходится на задолженность по российским облигациям и CLN.

Недавно Сбербанк одобрил выделение группе кредита на $370 млн, предназначенного для достройки башни “Федерация”. Представитель этого банка сообщил вчера, что планы Сбербанка по кредитованию компании на достройку башни “Федерация” не изменились. Другие кредиторы и держатели облигаций компании, с которыми удалось поговорить, не верят, что Полонский уходит из бизнеса, и предполагают, что все закончится сменой бренда Mirax. “Больше всего все его заявления подходят к началу своеобразной рекламной кампании”, — говорит и Першин. “Если раньше одно упоминание Mirax помогало легко брать кредиты, то сегодня скорее наоборот. Поэтому, возможно, существование отдельных проектов не под этой маркой было бы более разумным”, — рассуждает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Бренд меняется, чтобы банкротство компании под малоизвестным именем получилось не слишком громким, говорится в заявлении некоммерческого партнерства ЖК Wellhouse на Дубровке. Mirax задерживает сдачу этого жилого комплекса, и покупатели жилья создали партнерство для отстаивания своих интересов. Они вчера выразили недоверие словам Полонского о том, что все обязательства компании по недостроенным объектам будут выполнены.

Антон ФИЛАТОВ, Наиля АСКЕР-заде, Татьяна ВОРОНОВА