Кредитование в упадке

По состоянию на конец марта, по данным “Комментариев”, ни один из украинских банков не выдает полноценных кредитов на покупку жилья в новостройках. Предложения на рынке либо ограничиваются одним-двумя объектами, которые строят аффилированные с финучреждением структуры (Кредитпромбанк, “Киевская Русь”, Пиреус Банк, “Таврика”), либо по условиям получения займа его получатель должен оформить в залог другую недвижимость (по такой схеме работают БТА банк, Банк Кипра, Universal bank, Кредобанк). Однако эти предложения представляют интерес лишь для узкого круга потенциальных заемщиков, поскольку далеко не все желают приобретать жилье в предлагаемом доме. Либо же не у всех имеется в собственности еще один объект недвижимости, который можно было бы передать в залог. Кроме того, условия кредитования довольно жесткие — цена ипотечных займов колеблется в пределах 27—32% годовых. При этом заемщик должен обеспечить первоначальный взнос в размере 30—50% стоимости покупаемой квартиры.

По партнерским программам с застройщиками банки предлагают более интересные условия. “Для покупателей квартир в “Престиж Холле” есть кредитные линии в Приват Банке на 3—20 лет в гривне под 22% годовых”, — рассказал Александр Дятел. “На сегодня максимальный срок кредитования в АБ “Киевская Русь” для покупки квартир в нашем комплексе в Вышгороде составляет 20 лет, а процентная ставка варьируется от 19 до 22% годовых в гривне в зависимости от размера первоначального взноса”, — дополняет его директор центра продаж ЖК “Ольжин Град” Наталья Братко.

По словам Алексея Говоруна, долгосрочное кредитование возобновили Ощадбанк совместно с ТММ. “Кредиты предоставляются на покупку квартир во всех строящихся и введенных в эксплуатацию объектах ТММ. В частности, в комплексах “Фламинго” и “Карат”, сданных в Харькове, в “Авиаторе” и первой очереди “Солнечной Брамы” на Ломоносова в Киеве, а также первой очереди ЖК Green Town и “Эдельвейс” в Харькове, которые планируется завершить до конца текущего года. По условиям программы первоначальный взнос составляет от 30% стоимости приобретаемой недвижимости, срок кредитования — до 20 лет, процентная ставка в гривне — 18% годовых”, — рассказал Алексей Говорун.