Ахметов зашел в ЦУМ и купил его

Группа “ЭСТА” (входит в АО “Систем Кэпитал Менеджмент” Рината Ахметова) купила 23% в ООО “Торговый дом “Киевский ЦУМ”, которому принадлежит здание ЦУМа по ул. Б.Хмельницкого, 2 в Киеве. При этом представители СКМ вошли в наблюдательный совет ОАО “Киевский центральный универмаг” (ведет всю торговую деятельность универмага). Из ЦУМа сделают большой современный торговый центр. В минувшую пятницу стало известно, что группа “ЭСТА” приобрела миноритарную долю в “Киевском ЦУМе”. “Мы купили только 23% в “Торговом доме “Киевский ЦУМ”. К управляющей компании СКМ не имеет никакого отношения, только договорились войти в правление, чтобы принимать участие этом бизнесе”,— объяснил “Экономическим известиям” руководитель департамента корпоративных коммуникаций “ЭСТА Холдинг” Антон Гливинский. И добавил, что планы по развитию будут оглашены позже, после изучения ситуации с универмагом. Пресс-служба СКМ также сообщила, что на данный момент “Киевский ЦУМ” не входит в состав Группы СКМ.

“Таким образом, говорить о том, что СКМ напрямую или опосредованно осуществляет контроль над объектом, нет оснований. В рамках стратегии развития этого бизнеса группа “ЭСТА” среди прочего на данный момент проводит анализ возможностей своего участия в “Киевском ЦУМе”, в том числе приобрела миноритарный пакет в этом бизнесе”,— заявили в СКМ.

А все дело в том, что структура собственности торгового комплекса на Крещатике весьма запутанна. Как и непонятно, кому все-таки принадлежит ОАО “Киевский центральный универмаг” — компания, которая ведет всю торговую деятельность ЦУМа. “Экономические известия” писали, что 28 июля Фонд госимущества продал долю в 39,647% акций ОАО “Киевский центральный универмаг” за 89,05 млн. грн. ООО “Киев-дилер”. В торгах участвовали ИК “Фаворит”, ФК “Автоальянс-Инвест” и ООО “Тект-трейд” (все — Киев).

Позже стало известно, что четыре компании с Британских Виргинских островов сконцентрировали 60,34% акций компании “Киевский центральный универмаг”. По данным ГКЦБФР, Telnet Holdings Limited и Omni International Ventures Limited владеют по 17,67% акций ЦУМа, компания Medco Services Limited — 10,34% акций и Jassen Enterprises Corp.— 14,66% акций. До этого бумаги принадлежали ФГИ (39,647%), Валерию и Валентине Мазурам (29,708% и 14,656% соответственно), а также Eastling Holdings Limited (Британские Виргинские о-ва, 10,07%).

Однако собственник доли в ОАО экс-министр промышленной политики и владелец днепропетровской группы “Сигма-трейд” (он же контролирует ООО “ТД “Киевский ЦУМ”) Валерий Мазур ушел от ответа и не сообщил, владеет ли он после проведенных сделок акциями и в каких долях. Он также назвал коммерческой тайной информацию о том, кто стоит за четырьмя вышеназванными оффшорными компаниями. “Я был председателем набсовета (ОАО), потому что кому-то нужно было этим заниматься. Теперь на данном этапе дальнейшего развития нудно привлекать стратегического партнера для реконструкции универмага. Мы рассматривали, с кем это делать, и выбрали СКМ и группу “ЭСТА”,— пояснил господин Мазур. По его словам, формат нового ЦУМа и что там будет станет понятно до конца 2010 г.

“Есть много вариантов. Кроме этого мы захотели создать современную структуру управления, поэтому и в руководство вошли представители будущего инвестора”,— отметил бизнесмен.

Согласно сообщению в базе ГКЦБФР, после проведенного 10 сентября собрания акционеров ОАО “Киевский центральный универмаг” сменило и наблюдательный совет, и правление на бывших сотрудников структур СКМ. Так, от обязанностей в набсовете были освобождены Валерий и Вячеслав Мазуры, Оксана Большешапова, компания Eastling Holdings Limited (Британские Виргинские острова) и Фонд государственного имущества. На их места назначены новые акционеры компаний Telnet Holdings Limited, Medco Services Limited, Jassen Enterprises Corp. и Omni International Ventures Limited, а также Жанна Коваленко (работала административным помощником в компании Esta Property Management, которая входит в состав “ЭСТА Холдинг”). При этом членами правления также назначены бывшие работники компаний Рината Ахметова.

Напомним, что вокруг главного столичного универмага идет много разбирательств. “Экономические известия” писали, что в июне управление контрольно-ревизионной работы Фонда госимущества начало проверять, законно ли был отчужден земельный участок под столичным Центральным универмагом и другое недвижимое имущество ОАО. Однако результаты так и не были обнародованы. Длится судебное разбирательство и вокруг самой компании ООО “Торговый дом “Киевский ЦУМ”, долю в котором купила структура СКМ.

По информации на сайте Хозсуда Киева, “Украинская медийная группа” (по информации СМИ, контролируется Борисом Фуксманом и Александром Роднянским) подала в суд не только на ОАО “Киевский центральный универмаг”, но и на ООО “Торговый дом “Киевский центральный универмаг” о признании недействительным решения внеочередного собрания акционеров ОАО от 12.06.2008 г. Именно тогда состоялась передача ЗАО “Торговый дом “Киевский центральный универмаг” (в дальнейшем реорганизовано путем превращения в ООО) объекта недвижимого имущества — нежилого помещения (здание ЦУМа) общей площадью свыше 20 тыс. кв. м на улице Б.Хмельницкого, 2. Решения суда пока нет — его переносят то из-за неявки сторон, то из-за непредоставления документов по делу — решения собраний акционеров, документов, подтверждающих право собственности и др. Однако Валерий Мазур утверждает, что не верит в позитивный исход дела: “Там все было законно. Нет никаких оснований. Это либо рэкет, либо подготовка к рейдерству. Можно было при желании купить долю ФГИ на аукционе, а не судиться. Но они почему-то этого не сделали”.

__________________________

“Эста Холдинг” (ранее — “СКМ Истейт”) была создана в 2006 г., в рамках реструктуризации бизнеса группы СКМ, для владения и управления активами группы в сфере недвижимости. В собственности компании находятся гостиницы “Донбасс-Палас” (Донецк) и “Опера” (Киев), 50% БЦ “Леонардо” (совместно с компанией “Ярославов Вал”, Киев), БЦ “Европа Плаза” (Киев), ряд БЦ в Донецке (около 5000 кв. м), складской комплекс в Днепропетровске, также отель “Киев” в Донецке. В проектном портфеле компании — МФК “Пушкинский” (Донецк), МФК “Андреевский Плаза” (Киев), МФК “Октябрьский” (рабочее название, Киев) и около 60 га земли.

Нина МИЩЕНКО