Сотрудники ГНС Украины решили напомнить гражданам Украины ключевые условия и особенности договора о пожизненном содержании, который особенно актуален для престарелых одиноких людей. Соответствующие нормы Налогового кодекса Украины опубликовала пресс-служба Главного управление ГНС Украины в Винницкой области.
Подписание договора пожизненного содержания (ухода) предусматривает, что одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность имущество, взамен чего приобретатель обязывается обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.
При этом приобретатель становится собственником такого имущества с момента государственной регистрации указанного договора.
То есть по своей правовой природе договор пожизненного содержания является отчуждением недвижимого имущества, которое передается в собственность второй стороне. Отчуждение имущества по договору пожизненного содержания с целью получения за него денежной компенсации в виде материального обеспечения для целей обложения налогом на доходы физических лиц рассматривается как продажа такого имущества.
Следует помнить, что сумма налога на доходы физических лиц определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом, которое продает (передает) недвижимость до нотариального удостоверения договора купли-продажи (пожизненного содержания).