Спрос на таунхаусы и коттеджи в Киеве в сентябре сократился на 60-100% с начала года, при этом цены в гривневом эквиваленте возросли на 75%, сообщил управляющий интернет-порталом zagorodna Виктор Коваленко.
На стоимость квадратного метра в загородной недвижимости повлиял рост курса доллара и увеличение стоимости строительных материалов на 50%.
Больше всего средняя цена в январе-сентябре выросла в Соломенском районе — на 89,8% (до 50,4 тыс. грн/кв. м). В Голосеевской районе цена квадратного метра выросла в среднем на 75% (до 76,3 тыс. грн/кв. м), в Подольском — на 67% (до 91 тыс. грн/кв. м).
По данным компании, за девять месяцев 2022 года на рынке загородной недвижимости Киева появилось два новых проекта, тогда как за аналогичный период прошлого года предложение выросло на 16 новых проектов.
В то же время в Киеве заморожено строительство на девяти площадках, что составляет около трети от суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков, отмечается в исследовании.
Согласно опрошенным компанией застройщикам загородной недвижимости, спрос на такой вид жилья существенно сократился, однако девелоперы сообщают о наличии отложенного спроса.
“Спрос в коттеджных городках Киева, по словам экспертов, снизился на 60-100% с начала войны, но он постепенно возобновляется. Именно военные действия в Киеве и окрестностях, “прилеты” повлияли и влияют на падение спроса в таунхаусах и коттеджах в Киеве”, — пояснил Коваленко.