Верховная Рада на заседании 8 сентября приняла за основу законопроект №5091 “О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем”. Об этом сообщает информационное управление аппарата Верховной Рады. Документ поддержали 322 депутата.
Отмечается, что цель законопроекта — создание механизмов для обеспечения государством прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости, право на выполнение строительных работ по которым получено с даты вступления в силу.
Документом, в частности, предлагают:
Также предлагается ввести гарантийную долю строительства объекта недвижимого имущества — совокупность будущих объектов недвижимости в одном делимом объекте незавершенного строительства (в каждой очереди строительства/каждом пусковом комплексе), имущественные права на которые тяготятся с целью обеспечения достройки соответствующего объекта незавершенного строительства в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства/девелопера строительства.
Кроме этого, предлагается установить перечень лиц, имеющих право первого отчуждения, передачи в доверительную собственность как способа обеспечения исполнения обязательств объекта незавершенного строительства и будущего объекта недвижимости.
А также — определить особенности удостоверения нотариусами сделок по объектам незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости.